买房借款合同范本

买房借款合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币元整（大写：元整）。2.乙方借款用途为购买位于（房产具体地址）的房产，该房产建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋所有权证号为。二、借款期限借款期限自年月日起至年月日止。借款期限届满，乙方应一次性偿还借款本金及利息。三、借款利息1.双方约定本次借款利息为%（年利率/月利率）。2.利息计算方式为：利息=借款本金×利率×借款期限（如为年利率，则期限单位为年；如为月利率，则期限单位为月）。四、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.在借款期限届满前日，乙方应将借款本金及利息足额存入甲方指定的银行账户。2.若乙方提前还款，需提前日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，但提前还款不收取额外费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。2.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。3.甲方应保证借款资金来源合法，不得利用该借款从事违法活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款资金用于购买指定房产。2.乙方应按照本合同约定的借款期限、利息及还款方式按时足额偿还借款本金及利息。3.乙方应向甲方提供真实有效的身份证明、购房合同等相关资料，确保借款用途真实合法。4.在借款期限内，乙方应妥善保管所购房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与等。未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。六、房产相关事项（一）房产抵押1.为确保乙方按时足额偿还借款本金及利息，乙方同意以所购房产作为抵押担保。双方应在本合同签订后日内，共同到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。（二）房产保险1.乙方应在借款期限内为所购房产购买足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于房产价值。2.乙方应将保险单原件交由甲方保管，保险单上应注明甲方为第一受益人。在借款期限内，如房产发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本金及利息。（三）房产交付及产权登记1.乙方应按照购房合同约定及时接收所购房产，并办理房产产权登记手续。在办理房产产权登记手续过程中，乙方应积极配合相关部门，提供必要的资料和文件。2.房产产权登记完成后，乙方应将房产证原件交由甲方保管，直至乙方按照本合同约定还清所有借款本金及利息。七、违约责任（一）乙方违约责任1.如果乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，同时乙方应按照借款本金的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的%支付违约金。乙方应在接到甲方通知后日内偿还全部借款本金及利息，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.乙方违反本合同关于房产抵押、保险、交付及产权登记等相关约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方违约导致甲方无法实现抵押权或无法获得保险赔偿金用以偿还借款的，乙方应按照借款本金及未偿还利息之和的%向甲方支付赔偿金。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照借款金额的%支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或干涉乙方对所购房产正常使用、处分权利的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订合同前，建议当事人咨询专业律师，根据具体情况对合同条款进