买房合同夹带协议

买房合同夹带协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就买房合同夹带协议事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家电、家具、装修装饰等具体设施设备清单]。房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。2.若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照协议约定的时间、方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并确保房屋交付时符合正常使用条件。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后无任何遗留问题。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋及相关信息进行合理审查，如发现问题应及时与甲方沟通并要求解决。在房屋交付时，按照约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋现状进行确认。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的费用。三、房屋价款及支付方式房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。3.尾款乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[具体时间]内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋交付及过户房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将房屋腾空，并通知乙方进行验收交接。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方，但在未办理产权过户登记手续前，房屋所有权仍归甲方所有。房屋过户1.甲乙双方应在本协议签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在办理房屋产权过户登记手续过程中，若需要甲乙双方提供额外的资料或配合办理其他手续，双方应积极配合，确保过户登记手续顺利完成。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间、方式交付房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或提出不合理的交付条件，导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖