业主签保障协议书

业主签保障协议书甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（提供保障服务方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为业主，为保障自身在物业相关事务中的合法权益，乙方作为专业的保障服务提供方，具备相应的能力和资质为甲方提供保障服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方为甲方提供物业相关事务的保障服务，包括但不限于协助甲方处理与物业服务公司之间的纠纷，审查物业服务合同条款，对甲方在物业使用过程中涉及的法律问题提供咨询意见，代表甲方参与必要的协商、调解或诉讼等法律程序，以维护甲方在物业区域内的合法权益。2.服务范围涵盖甲方所拥有物业的全部使用及管理相关事务，包括但不限于房屋主体结构安全、公共区域设施设备维护管理、环境卫生、绿化养护、安全保卫、停车管理等方面涉及的法律问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供保障服务。有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务如实向乙方提供与物业相关的所有信息，包括但不限于物业服务合同、物业纠纷情况、房屋及设施设备现状等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定及时支付服务费用。积极配合乙方开展保障服务工作，并提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据甲方提供的信息及实际情况，自主开展保障服务工作，但应遵守法律法规及本协议约定。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的文件、资料及协助。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的保障服务。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在处理物业相关法律事务时，应尽最大努力维护甲方的合法权益，遵循诚实信用原则，勤勉尽责地履行职责。定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈处理结果，并根据甲方要求提供相关报告。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元/年。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部保障服务所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付首年服务费用的[X]%，即人民币[X]元；剩余服务费用应在每年度届满前[X]个工作日内支付。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金，且乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。若甲方违反本协议约定，未如实提供信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供保障服务，应承担违约责任，采取补救措施并退还相应的服务费用。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反保密义务，泄露甲方信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后