买商铺买卖协议书

买商铺买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺的规划用途为[商业用途具体说明]。3.该商铺的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.商铺现状为[毛坯/装修等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取商铺价款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，无任何权属争议或其他权利瑕疵，且该商铺未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情况。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应保证商铺及其附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的物业交接清单。4.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.在商铺交付前，甲方应结清该商铺所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付商铺，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。3.乙方应在接收商铺后，按照法律法规及物业管理规定使用该商铺，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规行为。4.乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的费用，并积极配合甲方及相关部门完成过户手续。三、商铺价款及支付方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前，以[银行转账/支票/现金等具体方式]支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的商铺存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该商铺的所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部价款，并按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该商铺所支付的心机费用、利息损失、因无法使用商铺而产生的经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺的规划用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、因乙方违约导致的商铺价值贬损等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效