一手房贷合同范本

一手房贷合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[签订日期]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（保证人，如有）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]丁方（抵押人，如有）：姓名：[丁方姓名]性别：[丁方性别]身份证号码：[丁方身份证号]地址：[丁方地址]联系电话：[丁方电话]戊方（出质人，如有）：姓名：[戊方姓名]性别：[戊方性别]身份证号码：[戊方身份证号]地址及联系电话：[戊方地址及联系电话]鉴于乙方拟向甲方申请一手房贷款用于购买房产，甲方同意向乙方发放贷款，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方协商一致，达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。3.贷款期限：本合同项下贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以借款借据记载为准。4.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[X]%。如遇中国人民银行调整同期同档次贷款基准利率，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，调整方式为[具体调整方式，如每年调整一次等]。二、贷款发放及支付方式1.贷款发放条件：乙方应满足以下条件，甲方才予以发放贷款：乙方已与房产开发商签订合法有效的《商品房买卖合同》，并已按照合同约定支付了不低于购房款总价[X]%的首付款。乙方已向甲方提供办理贷款所需的全部资料，且资料真实、完整、有效。乙方已按照甲方要求办理完毕与贷款相关的各项手续，包括但不限于房产抵押登记手续（如有）、保险手续等。2.贷款支付方式：甲方将贷款资金直接支付至乙方指定的房产开发商账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[开发商名称]账号：[具体账号]三、还款方式及还款计划1.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季/半年/一年还息，到期一次性还本还款法：乙方按季/半年/一年支付利息，贷款到期时一次性归还本金。2.还款计划：乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款。具体还款计划如下：自贷款发放后的次月起，每月[具体还款日期]为还款日。乙方应在每月还款日前将当月应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户内，账号为[还款账号]。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并有权对乙方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息、复利等费用。有权在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物或质物等。有权监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方将贷款资金挪作他用，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。2.义务：按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，应按照本合同约定的方式和时间向乙方提供还款通知等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定取得贷款资金。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务和信息。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方协助办理与贷款相关的手续，如提前还款手续等。2.义务：应向甲方如实提供与贷款相关的资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。应按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款。在贷款期间，如乙方的联系方式、地址等发生变更，应及时书面通知甲方。应配合甲方办理与贷款相关的各项手续，包括但不限于房产抵押登记手续（如有）、保险手续等，并承担相关费用。（三）丙方权利与义务（如有）1.权利：在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权要求丙方按照本合同约定承担保证责任。有权要求乙方提供反担保措施（如有）。2.义务：为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。如贷款展期，丙方继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的贷款到期之日起两年。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，丙方应按照甲方的要求履行保证责任，代为偿还乙方的欠款。（四）丁方权利与义务（如有）1.权利：在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权要求丁方按照本合同约定处置抵押物。有权要求乙方提供反担保措施（如有）。2.义务：以其所有的位于[抵押物地址]的房产（房产证号：[房产证号]）为乙方的贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费等）。应在本合同签订后[X]日内，与甲方共同到房产登记部门办理房产抵押登记手续，并将抵押物的产权证书等相关资料交甲方保管。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物，不得对抵押物设定其他权利负担。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，应协助甲方处置抵押物，以偿还乙方的欠款。（五）戊方权利与义务（如有）1.权利：在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权要求戊方按照本合同约定处置质物。有权要求乙方提供反担保措施（如有）。2.义务：以其所有的[质物详情，如存单、股权等]为乙方的贷款提供质押担保，质押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、质物处置费等）。应在本合同签订后[X]日内，将质物交付给甲方占有，并办理相关的质押登记手续（如有）。在质押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分质物。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，应协助甲方处置质物，以偿还乙方的欠款。五、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方将贷款资金挪作他用，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利及违约金，并有权采取其他法律措施追究乙方的违约责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给乙方造成的损失。3.丙方违约责任（如有）：若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应承担保证范围内的还款责任，并按照未履行保证责任金额的[X]%向甲方支付违约金。若丙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的损失。4.丁方违约责任（如有）：若丁方未按照本合同约定办理房产抵押登记手续或擅自处分抵押物，应承担由此给甲方造成的损失，并按照抵押担保金额的[X]%向甲方支付违约金。若丁方未按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的损失。5.戊方违约责任（如有）：若戊方未按照本合同约定交付质物或擅自处分质物，应承担由此给甲方造成的损失，并按照质押担保金额的[X]%向甲方支付违约金。若戊方未按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）、丁方（如有）、戊方（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协