中梁地产合同范本

中梁地产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（开发商）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发资质的企业，乙方有意购买甲方开发建设的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产基本信息1.房产位置：位于[具体楼盘名称]，[栋号]，[单元号]，[房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋现状1.该房屋为[现房/期房]。2.房屋已具备[交付条件说明，如已通过竣工验收等]。配套设施1.小区配套：小区内配套有[列举配套设施名称，如花园、停车场、健身设施等]。2.周边配套：周边有[描述周边学校、医院、商场等配套情况]。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对乙方的购房资格进行审核。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照法律规定和合同约定，取得房屋开发建设所需的各项审批手续和证件。按照设计图纸和相关规范要求，保质保量地进行房屋建设施工，确保房屋质量符合国家和地方标准。在房屋交付前，负责对房屋进行验收，并确保房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供房屋质量保证书和使用说明书。遵守国家和地方有关房地产开发的法律法规，诚信经营，维护乙方的合法权益。乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式购买甲方的房产。在签订合同前，对房屋的相关情况进行了解和咨询，有权要求甲方提供真实、准确的数据和信息。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权和相关权益。对甲方的违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件和个人身份信息。按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续和产权登记手续，提供必要的文件和资料。遵守国家和地方有关房地产交易的法律法规，不得从事任何损害甲方或其他第三方合法权益的行为。在房屋使用过程中，按照房屋质量保证书和使用说明书的要求合理使用房屋，承担房屋的维修、保养等费用。三．付款方式及时间付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金及预付款，计人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，计人民币[X]元。3.银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。付款时间乙方应严格按照本合同约定的付款时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。交付手续1.在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求的时间和地点前往办理交付手续。乙方应携带本人身份证、购房合同等相关资料，并在交付清单上签字确认。3.甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件，并对房屋的质量、设施设备等情况进行说明。4.乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收时当场提出，甲方应及时进行整改，直至房屋符合交付条件。如乙方在验收后未提出异议，则视为房屋已符合交付条件。交付标准1.房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收标准，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通，厨卫设施齐全且能正常使用。2.小区内的道路、绿化、停车场等配套设施应达到合同约定及相关规划要求。3.房屋应具备通水、通电、通气、通讯等基本使用条件。五、产权登记登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，则由乙方自行承担责任。登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，直至房屋符合要求为止。整改期间，甲方应承担乙方因房屋质量问题而产生的合理费用，如临时租房费用等。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，应按照本合同关于产权登记的约定承担违约责任。4.甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同关于付款方式及时间的约定承担违约责任。2.如乙方在签订本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.