一手房屋合同范本

一手房屋合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所拥有的一手房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。该房屋的具体地理位置以房屋产权证书所记载的为准。2.房屋建筑面积经专业测量机构测量，该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（公摊建筑面积计算依据及相关数据以政府有关部门最终核定为准）。3.房屋用途该房屋的用途为[居住/商业/办公等具体用途]。乙方应按照房屋规划用途使用该房屋，不得擅自改变其用途。4.房屋结构及户型房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，户型为[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。房屋内部装修及设施设备状况如下：墙面：[墙面装修材料及状况，如乳胶漆墙面，无明显裂缝等]地面：[地面装修材料及状况，如木地板，平整无磨损等]门窗：[门窗材质及状况，如断桥铝门窗，密封性良好等]厨房：[厨房配备的设施设备，如橱柜、炉灶、抽油烟机等品牌及状况]卫生间：[卫生间配备的设施设备，如马桶、淋浴设施、洗手盆等品牌及状况]其他：[如有其他特殊装修或设施设备，详细说明]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式支付购房款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋竣工验收合格并取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并提供相关的房屋交付资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求配合乙方完成产权登记手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求缴纳办理产权登记所需的费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。房屋的配套设施设备已达到合同约定的标准，能够正常使用。甲方已按照合同约定完成房屋内部装修及相关设施设备的安装调试，并提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方在交付地点共同对房屋进行验收，乙方应按照合同约定及相关标准对房屋的质量、装修、设施设备等进行检查。如发现问题，应书面记录并要求甲方在规定时间内整改。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方，并明确房屋交付的具体时间、状态等信息。房屋交接单作为双方完成房屋交付的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金作为赔偿。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金作为赔偿。同时，甲方应负责解决产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定对房屋进行维修、保养，导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金作为赔偿因甲方解除合同造成的损失。如果乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。如因乙方擅自改变房屋结构、用途等给房屋及周边环境造成损害或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款及约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双