装修维护合同范本

装修维护合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的[房屋具体地址]进行装修，并在装修完成后需要进行定期维护，乙方具备提供装修及维护服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修及装修后的维护事宜达成如下协议：一、装修服务内容及要求（一）装修范围及具体内容1.室内装修部分拆除工程：拆除原有非承重墙体、门窗等，拆除工作应确保安全，避免对房屋主体结构造成损坏。水电工程：包括水电线路的铺设、改造，安装插座、开关、灯具、水龙头、花洒等水电设施，应符合国家相关安全标准，确保水电使用安全。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行防水处理，防水层高度及施工工艺应符合行业规范，确保无渗漏现象。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工、砌墙等，施工应平整、牢固，瓷砖空鼓率应符合国家标准。木工工程：制作及安装衣柜、橱柜、鞋柜、门窗套等木质家具及装饰，木材应符合环保标准，表面处理应光滑、平整。油漆工程：对墙面、顶面等进行乳胶漆施工，颜色应符合甲方选定的色卡标准，漆膜应均匀、无流坠、起皮等现象。门窗安装：安装甲方选定的门窗产品，确保门窗密封性能良好，开启灵活，五金配件齐全且质量合格。2.室外装修部分（如有）外墙粉刷：对外墙进行清洁、修补后，按照甲方要求进行粉刷，颜色及外观应与整体建筑风格协调一致。屋面防水及隔热处理：对屋面进行防水施工，并采取隔热措施，确保屋面无渗漏且隔热效果良好。（二）装修质量标准1.乙方应按照国家现行的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及其他相关行业标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.装修所使用的材料、设备等应符合国家环保标准及质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.在装修过程中，乙方应接受甲方及相关监管部门的监督检查，对发现的质量问题及时进行整改，直至达到质量标准。二、装修维护服务内容及要求（一）维护期限自装修工程竣工验收合格之日起[X]年为维护期。（二）维护服务内容1.定期检查：乙方应在维护期内按照每[X]个月一次的频率对装修工程进行全面检查，包括但不限于水电设施、防水工程、墙面地面、门窗等，及时发现并记录存在的问题。2.维修保养：对于检查中发现的装修质量问题或因正常使用导致的损坏，乙方应及时进行维修保养，确保装修工程始终处于良好的使用状态。维修所需的材料及人工费用均由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.紧急维修：在维护期内，如发生影响房屋正常使用的紧急情况（如水浸、漏电等），乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保尽快恢复房屋的正常使用功能。（三）维护服务质量标准1.维修后的部位应恢复到与原装修质量一致，无明显色差、痕迹，确保整体美观。2.维修后应保证相关设施设备正常运行，符合安全使用要求。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修及维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修范围、质量标准及维护服务内容进行施工和维护。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供装修及维护所需的相关资料，包括房屋原始图纸、设计方案、装修预算等，并协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续（如物业审批等）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修及维护费用。为乙方的施工及维护工作提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。在装修及维护过程中，如因甲方原因需要变更装修内容或维护要求，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修及维护费用。在装修及维护过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整导致施工延误或无法正常进行时，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的装修范围、质量标准和维护服务内容，组织专业施工队伍进行装修及维护工作，确保工程质量和服务质量。施工人员应具备相应的资质证书，遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责装修及维护过程中所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量应符合本合同约定及国家相关标准。在装修及维护过程中，应妥善保管施工现场的物品，如因乙方原因造成甲方或第三方财产损失的，由乙方承担赔偿责任。定期向甲方汇报装修及维护工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在维护期届满后，向甲方提供装修及维护工作的总结报告。四、装修及维护费用及支付方式（一）装修费用1.装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.装修费用包含但不限于乙方为完成装修服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）维护费用维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），维护费用包含乙方为履行维护服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（三）支付方式1.装修费用支付合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.维护费用支付维护费用按年度支付，甲方应在每年维护期开始前[X]日内，向乙方支付当年的维护费用。（四）费用调整在装修及维护过程中，如因市场价格波动等原因导致装修及维护成本发生重大变化（变化幅度超过[X]%），双方应协商调整费用，并签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修及维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修或维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定的装修范围、质量标准及维护服务内容进行施工或维护，甲方应承担乙方因此增加的费用，并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的装修范围、质量标准进行装修施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方逾期完工超过[X]日，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。2.若乙方在维护期内未按照本合同约定履行维护服务义务，乙方应负责及时维修并承担维修费用，同时按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方维护不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方使用的材料、设备不符合本合同约定及国家相关标准，乙方应负责更换符合要求的材料、设备，并承担因此增加的费用，同时按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。若因材料、设备质量问题给甲方或第三方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在装修工程开工前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致合同无法履行或部分无法履行给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.在装修工程进行过程中，若一方提出解除合同，需经对方同意，并承担因解