买新楼的合同范本

买新楼的合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[新楼具体地址]的新建楼房（以下简称“该新楼”），乙方有意购买该新楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该新楼位于[详细地理位置]，具体楼号为[楼号]。2.楼房结构及户型：新楼为[结构类型，如框架结构等]，乙方所购房屋户型为[具体户型，如三室两厅两卫等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。3.建筑层数及所在层数：该新楼建筑层数为[总层数]层，乙方所购房屋位于第[所在层数]层。4.房屋用途：乙方所购房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.装修状况：该新楼为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准，如墙面地面装修材料、厨卫设施品牌及规格等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该新楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该新楼享有合法处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：保证所提供的该新楼相关资料真实、准确、完整，符合法律法规及相关政策规定。负责办理该新楼的建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，并确保新楼建设符合规划设计要求和质量标准。在房屋建设过程中，接受乙方对工程质量、进度等方面的监督检查，及时解决乙方提出的合理问题。在房屋竣工后，按照国家和地方相关规定组织验收，并在验收合格后及时通知乙方办理交付手续。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量标准和约定条件的房屋。在房屋交付后，有权依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋建设过程中的相关手续及房屋交付、产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构和用途；房屋交付后，应按照法律法规及小区管理规约合理使用房屋，不得损害其他业主和公共利益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该新楼通过竣工验收合格之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：该新楼已取得建设工程竣工验收备案表。该新楼的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件（如为毛坯房，应明确达到通水、通电、通气等基本条件）。本合同约定的房屋装修及相关设施设备符合合同约定标准（如有）。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。乙方应在接到交付通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方应对房屋的面积、质量、设施设备等进行现场查验，并签署房屋交接单。如乙方在规定时间内未办理房屋交付手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付购房款及利息、乙方为购买房屋所支付的相关费用、乙方因此遭受的其他经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋建设、交付及产权登记等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权