装修免租金协议书

装修免租金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）用于装修及后续经营，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋现状：甲方应确保在本协议签订时，该房屋符合安全使用标准，无明显质量问题，且不存在任何影响乙方正常装修和使用的权利瑕疵。二、装修免租期1.免租期起始日期：自本协议生效之日起，至[免租期截止日期]止，共计[X]个月为装修免租期。2.免租期用途：乙方仅可将该房屋用于装修及相关准备工作，不得擅自改变房屋用途或从事其他经营性活动。三、租金及支付方式1.租金标准：装修免租期届满后，乙方应按照每月租金人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租金每[调整周期，如一年]根据市场行情进行适当调整，调整幅度以双方协商一致为准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋，并提供必要的协助和配合，确保乙方顺利进行装修工作。负责保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。承担该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，但因乙方使用不当或超出正常使用范围导致的额外费用除外。在装修免租期内，不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利在装修免租期内，有权按照本协议约定对房屋进行装修及相关准备工作。在租赁期间，有权按照本协议约定使用房屋，但应遵守法律法规及本协议的各项规定。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定提供相应的协助和配合。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在装修免租期内，应合理安排装修进度，确保装修工作安全、有序进行。装修过程中应遵守国家及当地有关装修的法律法规，不得损坏房屋结构及设施设备。因乙方装修导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责承担因自身经营活动产生的水电费、物业费、税费等各项费用。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修相关约定1.装修方案：乙方应在本协议签订后[X]天内，向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工进度计划等。装修方案应符合国家及当地有关装修的法律法规要求，并经甲方书面审核同意后方可实施。2.施工安全：乙方应确保装修施工过程中的安全，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和防护用品。因乙方施工导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的租金及其他费用仍由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供必要协助和配合，导致乙方无法正常装修或使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，除应退还乙方已支付的剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租给第三方或违反本协议约定的装修相关规定，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]天内腾空房屋，逾期未腾空的，甲方有权自行处置房屋内的物品。若乙方未按照本协议约定的期限返还房屋或附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间内遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址，任何一方按照该地址发送的书面通知等文件，自发出之日起[X]天视为