买房时看合同范本

买房时看合同范本房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋结构为[砖混/框架等具体结构]，装修状况为[毛坯/精装修等具体情况]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号等详细信息]。房屋的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施均已接通并正常使用。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求买受人按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因权属问题给买受人造成的一切损失。按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付房屋及附属设施设备，并提供相关的权属证书、质量合格证明等文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等。（二）买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求出卖人协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付房屋价款。在签订本合同前，对房屋的现状、权属情况等进行充分了解，并承担因自身原因导致的交易风险。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知出卖人并要求其整改。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明材料和签署相关文件。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款审批通过，买受人应在银行放款之日将贷款金额支付给出卖人。如贷款审批未通过，买受人应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，买受人应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[预计交付日期]前将房屋交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋的附属设施设备已按照合同约定安装完毕，并能正常使用。出卖人已向买受人提供房屋的相关权属证书、质量合格证明等文件。4.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关文件前往交付地点办理房屋交付手续。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如验收合格，买受人应签署房屋交接单；如发现问题，出卖人应负责整改直至验收合格。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致登记费用增加或产生额外费用，由该方承担。3.违约责任如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，出卖人不承担任何责任，且买受人应自行承担因此造成的一切损失。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责整改直至符合标准或解决纠纷，并承担因此给买受人造成的一切损失。如买受人因此解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定的时间、方式和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价款的[X%]支付违约金。如买受人中途悔约不购买该房屋，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照房屋总价款的[X%]支付违约金。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，出卖人不承担任何责任，且买受人应自行承担因此造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方