蟹塘租赁合同范本

蟹塘租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方蟹塘事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁蟹塘的基本情况1.蟹塘位置：甲方将位于[蟹塘具体地址]，面积为[X]亩的蟹塘出租给乙方使用。蟹塘四至为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.蟹塘现状：蟹塘目前处于[描述蟹塘现有状态，如已开挖、有一定养殖设施等情况]状态，包含[详细列举蟹塘内现有的设施，如增氧机数量及规格、进排水管道情况等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还蟹塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该蟹塘，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金（如有）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。在租赁期间内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，双方互不承担违约责任。甲方有权对乙方使用蟹塘的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害蟹塘及附属设施的行为，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。2.义务甲方应保证所提供的蟹塘权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用蟹塘。甲方应协助乙方办理与蟹塘租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。甲方应按照合同约定向乙方交付蟹塘，并保证蟹塘在交付时具备正常使用条件。在租赁期间，甲方应负责维护蟹塘周边的公共道路、排水等基础设施的正常通行和使用，以保障乙方的养殖活动不受影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营使用蟹塘，从事合法的螃蟹养殖活动。乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方对蟹塘的正常使用。在租赁期间，乙方因养殖需要对蟹塘进行必要的改造、建设（如修建堤坝、改造进排水系统等），应提前告知甲方，并在不违反法律法规及本合同约定的前提下进行。改造、建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将蟹塘恢复原状或按照甲方要求进行处置（如有约定）。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用蟹塘及附属设施，不得擅自改变蟹塘的用途、性质及四至界限，不得对蟹塘进行破坏性使用。在租赁期间，乙方应负责蟹塘的日常维护、管理，保证蟹塘设施的正常运行，如因乙方使用不当或管理不善导致蟹塘及附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于水产养殖的相关规定，合法经营，不得在蟹塘内从事违法违规活动。乙方应按照环保要求进行养殖，不得对周边环境造成污染。乙方在养殖过程中，应自行承担养殖风险，如因自然灾害、病虫害等不可抗力因素导致养殖损失，由乙方自行负责。未经甲方书面同意，乙方不得将蟹塘转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将蟹塘及附属设施交还甲方。交还的蟹塘应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理蟹塘内的养殖物及废弃物，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、蟹塘的使用与维护1.使用规范乙方应按照螃蟹养殖的科学方法和行业标准使用蟹塘，合理投放蟹苗、饲料等，确保养殖活动的正常进行。乙方在蟹塘内进行养殖作业时，应注意保护蟹塘周边的生态环境，不得随意倾倒垃圾、排放污水等污染物。2.设施维护对于蟹塘现有的附属设施，乙方应妥善使用和维护。如发现设施损坏，应及时修复，确保设施正常运行。若因乙方未及时维护导致设施损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，乙方因养殖需要新增的设施设备，归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应将蟹塘恢复原状。如乙方不拆除或拆除后未恢复原状的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付蟹塘或交付的蟹塘不符合约定条件，导致乙方无法正常使用蟹塘的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回蟹塘，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金，同时乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方擅自改变蟹塘用途、性质或四至界限，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回蟹塘，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金，同时乙方已支付的租金不予退还。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借蟹塘或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回蟹塘，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金，同时乙方已支付的租金不予退还。5.若乙方未按照合同约定的期限交还蟹塘及附属设施，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间给甲方造成的全部损失。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方