铁路租用耕地协议书

铁路租用耕地协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方因铁路建设需要，需租用甲方位于[耕地具体地址]的耕地，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租用耕地基本情况1.耕地位置：该耕地位于[详细地理位置，包括所在村组、地块编号等]，四至界限为东至[相邻地块或标志物名称]，西至[相邻地块或标志物名称]，南至[相邻地块或标志物名称]，北至[相邻地块或标志物名称]。2.面积：经双方共同测量，租用耕地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.用途：乙方租用该耕地用于铁路建设相关项目，包括但不限于铺设轨道、建设桥墩、搭建临时施工设施等。二、租用期限1.租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.如乙方因铁路建设需要，在租用期限届满后仍需继续使用该耕地的，应在租用期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每亩每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.乙方应在支付租金前，向甲方提供合法有效的税务发票，否则甲方有权拒绝接收租金，并要求乙方在规定时间内提供发票。因乙方未及时提供发票导致甲方产生的额外税务损失，由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照约定用途使用耕地，如发现乙方擅自改变耕地用途，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，收回耕地。在租用期限内，如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方应无条件配合。2.义务保证所出租的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租用期限内能够正常使用。协助乙方办理与租用耕地相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地的，应承担相应的赔偿责任。在租用期限内，不得干扰乙方正常的施工活动，如因甲方原因给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照约定用途合法使用耕地。对租用耕地上的附着物享有使用权，但在租用期限届满或本协议解除后，应按照甲方要求进行清理，恢复耕地原状。在租用期限内，如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租用期限结算租金，并给予相应的补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照约定用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上从事违法违规活动。如需改变耕地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。在租用期限届满或本协议解除后，及时清理耕地上的附着物，恢复耕地原状，达到耕种条件。如乙方未及时清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用。在施工过程中，应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因造成环境污染或其他损害的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地保护的相关规定，积极配合甲方及相关部门的监督检查。五、地上附着物及青苗补偿1.在租用耕地前，甲乙双方应对耕地上的附着物及青苗进行清点登记，并形成书面清单。乙方应按照清单对附着物及青苗的所有者进行补偿，补偿标准按照当地政府相关规定执行。2.租用期限届满或本协议解除后，如耕地上存在乙方新建的附着物，乙方应在甲方要求的期限内自行拆除，如乙方未拆除的，甲方有权自行拆除，所产生的费用由乙方承担。六、土地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将租用耕地交付给乙方使用。交付时，双方应对耕地现状进行确认，并签订交接清单。2.返还：租用期限届满或本协议解除后，乙方应在[X]日内将耕地返还给甲方。返还时，耕地应达到交付时的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付耕地或干扰乙方正常施工，导致乙方无法正常使用耕地的，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回耕地，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应在规定时间内恢复耕地原状，如乙方未恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定在租用期限届满或协议解除后及时返还耕地或清理耕地上的附着物、恢复耕地原状的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，乙方还应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。