上铺转让合同范本

上铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地点]的上铺（以下简称“该上铺”），现甲方有意将该上铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就上铺转让事宜达成如下协议：一、上铺基本情况1.位置：该上铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。2.面积：上铺建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：该上铺目前用于[具体用途]，乙方受让后可根据自身需求依法依规进行使用，但不得违反法律法规及相关管理规定。4.装修及设施设备：该上铺现有装修及设施设备状况如下（可详细列举装修风格、墙面地面情况、门窗情况、水电设施、消防设施、电梯情况等）：[具体描述]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该上铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权对乙方使用该上铺的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用上铺，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该上铺享有合法的处分权，确保该上铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该上铺的真实情况，包括但不限于该上铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。在本合同签订后至乙方付清全部转让款前，妥善保管该上铺及相关设施设备，不得擅自损毁、拆除或变更。协助乙方办理该上铺的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用该上铺。在付清全部转让款后，有权要求甲方协助办理该上铺的产权过户等相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定使用该上铺，不得擅自改变该上铺的用途、结构等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担该上铺在转让后所产生的一切费用，包括但不限于水电费（自[具体起始日期]起）、物业费、税费等。在使用该上铺过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，如因乙方原因导致该上铺或相关设施设备损坏，应负责修复或赔偿。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该上铺及相关设施设备交付给乙方。2.交付内容：甲方交付的该上铺应保持现状（除本合同约定的正常使用损耗外），包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。同时，甲方应向乙方提供该上铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、物业交接清单等资料。3.接收确认：乙方应在甲方交付该上铺时进行验收，如发现存在问题应及时向甲方提出。乙方验收合格后，应签署接收确认书，确认已接收该上铺。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条第（一）款中关于保证该上铺无权利瑕疵及如实告知义务的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该上铺，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损毁、拆除或变更该上铺的装修及设施设备，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同第三条第（二）款中关于使用该上铺的约定，擅自改变该上铺的用途、结构等，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定承担该上铺转让后所产生的费用，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方