运城市购房合同范本

运城市购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于运城市[具体楼盘名称及房号]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于运城市[具体区域][具体街道][具体门牌号]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[楼号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际面积与合同约定面积有差异的，以房产测绘机构实测面积为准，并按照本合同约定进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用截止时间]止。3.甲方应在[具体时间]前向乙方提供房屋产权证书或相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元，占总房款的[X]%；第二期：在[具体时间]前，乙方支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元，占总房款的[X]%；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元，占总房款的[X]%。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，导致乙方无法按时足额支付购房款的，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额或改为其他付款方式。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋已达到合同约定的装修标准（如有）；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方发出书面交房通知，并提供相关证明文件。乙方应在接到交房通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。双方进行房屋验收交接时，应签署房屋交接单。乙方验收合格后，应在房屋交接单上签字确认；如乙方认为房屋不符合本合同约定的交付条件，有权拒绝接收，并应在房屋交接单上注明理由。甲方应按照本合同约定进行整改，直至房屋符合交付条件后再次通知乙方交接。4.房屋的维修及保修：甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该房屋的保修责任。在保修期内，甲方应负责免费维修或更换因质量问题出现故障的部件或设备。乙方在使用该房屋过程中发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。五、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用明细]承担。因一方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，由该方承担违约责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因无法办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间、条件和标准，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关法律法规和合同约定。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋的重要情况。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关法律法规和合同约定。乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。乙方应在房屋交付时，按照合同约定进行验收，并签署房屋交接单。乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。乙方应按照房屋的使用性质和相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应自逾期交付之日起至实际交付之日止，按照上述标准向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在[X]日内整改至符合交付条件，并按照本条第一款的约定承担逾期交付的违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内办理房屋产权登记手续，并按照上述标准向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋的重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应自逾期支付之日起至实际支付之日止，按照上述标准向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的方式和金额支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照已付购房款的[X]%支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提