认购协议书跟合同

认购协议书跟合同甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，乙方同意按照本协议约定的条款和条件向甲方出售该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况1.房产位于[具体地址]的[房屋具体坐落]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[预计交付日期]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施等]。2.土地使用权土地位于[土地地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，土地使用权证号为[权证号码]。（二）服务内容（若涉及服务）若存在相关服务，详细说明服务的具体内容、标准、范围等。例如：乙方为甲方提供[服务名称]服务，服务内容包括但不限于[具体服务项目列举]，服务标准为[详细说明服务应达到的标准，如服务质量、响应时间等]，服务范围涵盖[明确服务所涉及的区域或事项范围]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物或服务。有权在协议履行过程中，对标的物或服务的相关情况进行了解和询问。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。如实向乙方提供与认购相关的个人或企业信息，保证所提供信息的真实性和完整性。在乙方交付标的物或提供服务时，按照协议约定进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购款项。有权按照本协议约定的条件和方式处置标的物。2.义务保证所提供的标的物或服务符合法律法规规定及本协议约定的标准和要求。向甲方如实告知标的物或服务的真实情况，包括但不限于存在的瑕疵、风险等。在协议约定的时间内，按照约定的方式向甲方交付标的物或提供服务。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。(二)支付方式1.一次性支付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余认购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）银行账户信息乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、交付时间、地点及方式（一）交付时间若标的物为房产，乙方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方；若为土地使用权，应按照相关法律法规及协议约定的时间办理交付手续。若涉及服务，应在协议约定的服务期限内按照约定的时间节点提供服务。（二）交付地点标的物的交付地点为[具体交付地点]；若服务涉及现场服务等情况，应在约定的服务地点进行服务交付。（三）交付方式1.实物交付对于房产等实物标的物，乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关产权证书等资料，并协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方能够实际占有和使用标的物。2.资料交付对于土地使用权等，乙方应向甲方交付土地使用权证书、出让合同等相关资料，并协助甲方办理相关手续。3.服务交付若为服务，乙方应按照协议约定的方式向甲方提供服务成果，如提交报告、完成特定工作任务等，并确保服务成果符合协议要求。五、产权登记及相关手续办理（一）产权登记责任1.甲方责任甲方应按照法律法规及相关部门的要求，在规定的时间内提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方或相关部门办理产权登记手续。2.乙方责任乙方应协助甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的费用。（二）办理时间及流程双方应在标的物交付后[X]日内，共同向产权登记部门申请办理产权登记手续。办理流程按照产权登记部门的要求进行，双方应积极配合，确保手续顺利办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款项作为违约金。2.若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照认购款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的认购款项，并按照认购款项金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物或服务不符合本协议约定的标准和要求，乙方应负责整改或采取补救措施，若给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前通知对方，并按照协议约定及法律法规规定办理相关手续。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递或专人送达的方式发出，