业主解协议书范本

业主解协议书范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体项目名称]相关事宜存在一定的法律关系，现经双方友好协商，达成如下业主解协议书：一、标的物或服务具体描述1.项目概况本协议所涉及的标的物为位于[具体地址]的[物业名称]，该物业建筑面积为[X]平方米，包括[具体户型及数量]等不同户型，用途为[居住/商业/办公等]。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、绿化景观、电梯等]。2.服务内容概述乙方作为该物业的相关服务提供方（如开发商、物业公司等，根据实际情况填写），在过去为甲方提供了一系列与物业相关的服务，涵盖了房屋交付、物业管理、设施维护等方面。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照法律法规及相关合同约定，提供符合质量标准的物业及服务。对乙方提供的服务质量有监督检查权，如发现乙方存在服务瑕疵或违约行为，有权要求乙方及时整改。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权自主使用其所购买的物业。2.义务按照合同约定按时足额支付物业相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方开展正常的管理服务工作。不得擅自改变物业的使用性质及结构，如需进行装修等改造活动，应提前按照规定向乙方报备，并遵守相关安全及环保要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业相关费用，以维持物业的正常运营和维护。对物业管理区域内的公共设施设备等享有管理和维护的权利，以确保其正常使用功能。根据法律法规及合同约定，对违反物业管理规定的行为有制止和要求整改的权利。2.义务按照法律法规及合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维修养护、环境卫生保洁、安全保卫等。定期对物业进行巡查，及时发现并处理各类安全隐患和质量问题，保障甲方及其他业主的人身财产安全。建立健全物业服务档案，妥善保管与物业相关的各类资料，并定期向业主公开相关信息。接受业主的监督，对业主提出的合理意见和建议应及时予以反馈和改进。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止相关服务措施，并要求甲方支付全部欠费及违约金。2.若甲方擅自改变物业使用性质或结构，给物业造成损坏或影响其他业主正常使用的，甲方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及合同约定提供物业服务导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，因乙方未尽到安全保卫义务导致甲方财产被盗，乙方应根据损失情况进行赔偿。2.若乙方未及时履行设施设备维修养护义务，影响甲方正常使用物业的，每逾期一日，乙方应按照物业月租金或物业费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未修复的，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用由乙方承担。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上业主解协议书范本，严格按照《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的身份、标的物及服务内容、权利义务、违约责任和争议解决方式等关键要素，确保双方在物业相关事宜的处理上