业主维权合同范本

业主维权合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方在物业相关事宜上遇到权益问题，需要通过法律途径维护自身合法权益，特委托乙方提供专业法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行业主维权事宜达成如下协议：一、委托事项及服务内容1.标的物或服务具体描述甲方为[小区名称]的业主，该小区由[物业公司名称]提供物业服务。甲方认为在物业服务过程中，物业公司存在一系列损害业主权益的行为，包括但不限于：物业服务质量不达标，如小区环境卫生差、公共设施维护不及时；违规收取物业费，存在多收费、重复收费等情况；擅自利用小区公共区域进行经营活动，未将收益合理分配给业主等。乙方接受甲方委托，负责对上述物业相关问题进行调查取证，分析法律关系，制定维权策略，并代表甲方通过协商、投诉、仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷，维护甲方的合法权益。2.服务具体内容收集、整理与物业纠纷相关的证据材料，包括但不限于物业服务合同、缴费凭证、小区公共区域使用情况记录、照片、视频等。对甲方提供的证据及相关事实进行法律分析，确定维权的法律依据和可行方案。与物业公司进行沟通协商，争取通过友好协商解决纠纷，要求物业公司纠正违规行为，赔偿甲方损失。如协商不成，根据甲方的授权，向相关行政部门投诉，要求依法处理物业公司的违规行为。代表甲方参与仲裁或诉讼程序，起草、提交法律文书，参加庭审，维护甲方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方的工作进展情况，要求乙方及时汇报维权工作的相关信息。对乙方的服务不满意时，有权要求乙方作出解释，并可根据实际情况提出更换律师或调整服务方案的要求。在法律允许的范围内，有权对维权事宜作出决策，包括是否接受和解方案、是否继续进行仲裁或诉讼等。2.义务向乙方如实陈述与物业纠纷相关的事实情况，提供真实、准确、完整的证据材料，并积极配合乙方开展调查取证工作。按照本合同约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。尊重乙方的专业意见，在未经乙方同意的情况下，不得擅自与物业公司或其他第三方就维权事宜达成不利于甲方的协议或承诺。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与委托事项相关的必要信息和资料，以便开展工作。根据法律规定和实际情况，独立判断并决定维权的方式、方法和步骤，不受甲方不合理干涉。按照本合同约定收取律师服务费及其他相关费用。2.义务遵守法律法规和律师职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务。定期向甲方汇报工作进展情况，及时告知甲方维权过程中的重要事项和可能影响维权结果的因素。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方提供的任何信息资料。在代理过程中，如发现甲方的要求或行为可能损害甲方自身利益或违反法律法规时，应及时向甲方提出建议和警示。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费1.双方经协商确定，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元。该费用包含乙方为完成委托事项所提供的全部法律服务，包括但不限于调查取证、法律分析、协商谈判及仲裁或诉讼代理等。2.上述律师服务费为固定收费，不因维权结果的不同而调整。但如因甲方原因导致维权工作出现重大变更或增加额外工作量的，乙方有权根据实际情况适当调整律师服务费。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。2.乙方完成调查取证工作，并向甲方提交初步维权方案后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。3.如维权事宜进入仲裁或诉讼程序，在仲裁裁决作出或法院判决生效后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。（三）其他费用1.乙方在提供法律服务过程中，因调查取证、复印资料、交通、通讯等产生的实际费用，由甲方另行承担。该等费用由乙方凭有效票据向甲方实报实销。2.如因维权需要聘请专家证人、鉴定机构等第三方提供服务的，相关费用由甲方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时、足额支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后仍未支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部律师服务费及违约金，同时甲方应承担乙方因解除合同而遭受的损失。2.甲方违反本合同约定，擅自与物业公司或其他第三方就维权事宜达成不利于甲方的协议或承诺，导致乙方无法继续履行合同或影响维权结果的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因维权事宜遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为维权支出的合理费用等。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应实际情况，但双方应尽最大努力减少不可抗力等因素对合同履行的影响。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照已完成的工作量结算费用。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。3.在委托事项完成前，如甲方提出解除合同，乙方已完成的工作对应的费用甲方应按照本合同约定支付，未完成部分的律师服务费乙方应退还甲方，但乙方因准备工作已发生的费用由甲方承担。如乙方提出解除合同，应退还甲方已支付且未实际发生服务的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协