买房合同作废协议

买房合同作废协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订买房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，一致同意作废原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及品牌规格]、室内装修情况为[精装修/毛坯等具体装修程度及风格简述]。2.土地情况该房屋占用的土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。甲方应向乙方提供与该房屋有关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等相关证件（如有）。自本协议生效之日起，甲方应协助乙方办理与原合同相关的解除手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等，确保原合同能够顺利解除。甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋的钥匙及相关物品（如有）交付给乙方。甲方应负责处理与该房屋有关的任何未了结的事项，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等费用的结清，并确保在本协议生效后，乙方无需因该房屋的任何历史遗留问题而承担额外的责任。若因甲方原因导致原合同无法解除或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。乙方应积极配合甲方办理与原合同相关的解除手续，提供必要的协助和资料。乙方应在本协议生效后[X]日内，将持有的原合同文本及相关资料返还给甲方。若因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支出的与该房屋相关的费用（如中介费、税费等）、甲方为履行原合同所遭受的损失以及甲方因此遭受的其他直接和间接损失。三、费用及支付方式1.经双方协商一致，在本协议签订之日，乙方应向甲方支付人民币[X]元作为解除原合同的补偿费用（如有）。该费用支付方式为：[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称、账号]。2.因原合同解除而产生的其他费用（如手续费、税费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致原合同无法按时解除或给乙方造成损失的，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任。同时，每逾期一日，甲方应按照本协议约定补偿费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿费用（如有），同时按照本协议约定补偿费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法按时履行或给甲方造成损失的，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。同时，每逾期一日，乙方应按照本协议约定补偿费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关物品（如有），同时按照本协议约定补偿费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，违约方应按照给对方造成的不良影响程度及可能产生的潜在损失进行合理赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件、原合同文本、房屋相关资料等。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日