买门面房合同协议

买门面房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门面房用途：该门面房规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.门面房现状：门面房目前处于[现状描述，如已装修、毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。甲方应保证交付给乙方的门面房及附属设施符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面房价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务甲方应保证对该门面房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情况。若因甲方原因导致门面房存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的门面房交付给乙方。交付时，应向乙方提供门面房的相关产权证明文件、质量合格证明等资料。甲方应协助乙方办理门面房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任。在交付门面房之前，甲方应负责处理门面房的所有欠费，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保乙方接收门面房后无需承担交付前的任何费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付门面房，并保证门面房符合约定条件。有权要求甲方协助办理门面房的产权过户登记手续。2.义务乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，按时足额向甲方支付门面房价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面房总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收门面房后，按照法律法规及相关规定合理使用门面房，不得擅自改变门面房的用途和结构。若因乙方原因导致门面房损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。在办理产权过户登记手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并配合甲方履行必要的手续。因乙方原因导致无法按时办理产权过户登记手续的，乙方应承担违约责任。三、价款及付款方式1.门面房价款：双方经协商一致，确定该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门面房价款。若乙方违约不购买门面房，定金不予退还；若甲方违约不卖门面房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付门面房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。余款：乙方应在办理门面房产权过户登记手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到余款后，向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将门面房交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对门面房进行验收，验收内容包括门面房的现状、附属设施等是否符合本合同约定。验收合格后，双方签署《门面房交付确认书》。甲方应将门面房的钥匙、相关产权证明文件等资料一并交付给乙方。交付时，双方应制作交付清单，由双方签字确认。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门面房的产权过户登记手续。因办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力原因导致无法按时办理产权过户登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快办理过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付门面房，每逾期一日，应按照门面房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的门面房不符合本合同约定条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定条件。若逾期未整改或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付门面房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面房总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变门面房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还门面房，同时乙方应按照门面房总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之