买私人房合同范本

买私人房合同范本私人房买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的私人房产（以下简称“该房产”），买受人愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地取得方式为[出让/划拨等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体日期1]前，买受人支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在[具体日期2]前，买受人支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给出卖人。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在本合同签订前，该房产未涉及任何债权债务纠纷，如有任何纠纷由出卖人负责处理并承担相应法律责任。按照合同约定的时间和方式，协助买受人办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合相关部门的工作。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交付房产前，负责保持房产的原有结构和设施完好，不得擅自拆除、改建房屋结构或损坏内部设施。如因出卖人原因导致房产质量问题或设施损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。在房产交付时，向买受人提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）买受人权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求出卖人按照合同约定交付房产，并办理房产过户手续。有权对房产的质量、结构等情况进行查验，如发现问题有权要求出卖人及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款应承担违约责任。配合出卖人办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门的要求履行手续。在接收房产后，应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如因买受人原因造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的修复或赔偿责任。四、房产交付1.交付时间出卖人应在买受人支付全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给买受人。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付，出卖人应提前通知买受人，并协商确定新的交付日期。2.交付方式双方应在交付房产时进行现场交接，出卖人应向买受人提供房产钥匙、房屋产权证书、土地使用证等相关资料，并共同对房产的现状进行查验，填写房产交付清单。清单应包括房屋的门窗、水电设施、厨卫设备等是否完好，房屋内部是否清洁等内容。双方在交付清单上签字确认后，视为房产已正式交付。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及定金，同时出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如果出卖人提供的房产存在产权纠纷或其他质量问题，导致买受人无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，出卖人应承担全部责任，退还买受人已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。买受人因此遭受的其他损失，出卖人应予以赔偿。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。如果买受人在接收房产后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响他人正常使用，买受人应承担全部修复费用及赔偿责任。如因买受人原因造成房屋安全事故等严重后果，买受人应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》相关法条引用说明本合同依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同、物权变动等相关法律规定制定。其中，关于买卖合同的规定确保了双方在交易过程中的权利义务明确，保障交易的公平性和合法性。物权变动相关规定则明确了房产所有权转移的条件和程序，确保买受人能够顺利取得房产的合法产权。例如，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”此条规定为双方约定违约责任提供了法律依据，保障了合同的顺利履行。又如，《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”明确了房产过户登记对于物权变动的重要性，符合本合同中关于房产过户手续的约定。其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等