修建聘请合同范本

修建聘请合同范本甲方（聘请方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受聘方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有修建[具体修建项目名称]的需求，乙方具备相应的修建专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方聘请乙方进行修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建项目内容本次修建项目为[具体修建项目名称]，包括但不限于[详细列举修建项目涵盖的具体工程内容，如建筑物的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]。修建项目应符合国家及地方现行的建筑工程相关规范、标准和质量验收要求，确保工程质量合格，满足甲方使用需求。2.修建项目地点修建项目位于[详细地址]，乙方应按照该地点的现场条件及周边环境进行修建工作。3.修建项目规模总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。建筑物层数为[地上层数/地下层数]层，建筑高度为[X]米。4.修建项目期限本修建项目的预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，竣工日期相应顺延。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期应予以合理顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对修建项目的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行修建工作，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付修建费用。向乙方提供修建项目所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理修建项目所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调修建项目周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修建费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或采取补救措施，并要求甲方承担相应的违约责任。根据修建项目的实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，有权对修建方案提出合理的优化建议。2.义务具备从事本修建项目所需的相应资质证书，并确保资质证书的有效性。按照国家及地方现行的建筑工程相关规范、标准和质量验收要求，以及合同约定的标准和要求进行修建工作，确保修建项目质量合格。制定详细的施工计划和进度安排，并按照计划组织施工，确保修建项目按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。建立健全施工现场的安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照合同约定的时间和方式向甲方提交修建项目的相关资料，包括但不限于施工图纸、施工进度报告、质量检验报告、竣工验收报告等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在修建过程中，如发现甲方提供的资料存在问题或其他影响修建工作的情况，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。三、修建费用及支付方式1.修建费用本修建项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除因不可抗力或甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。修建项目全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方因自身需求或其他原因需要对修建项目进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。变更内容涉及增加或减少工程内容、调整工程标准、改变工程进度等，双方应另行协商确定变更后的修建费用及工期，并签订补充协议。2.因工程变更导致乙方增加工作量或费用支出的，甲方应按照实际增加的工作量和费用支付给乙方，并相应顺延工期。因工程变更导致乙方减少工作量或费用支出的，甲方应相应扣减修建费用。五、竣工验收1.修建项目竣工后，乙方应在[X]日内提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方的竣工验收报告后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。2.验收合格的修建项目，双方应签署竣工验收合格文件。验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担整改费用，并承担因整改导致的工期延误责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付修建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自变更修建项目内容或要求乙方违反法律法规及合同约定进行修建工作，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行修建工作，导致修建项目质量不合格的（包括但不限于建筑物结构安全问题、装饰装修质量问题、水电安装质量问题等），乙方应负责无偿返工直至质量合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成修建项目，每逾期一日，应按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的修建费用，同时乙方应按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因安全事故给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未按照合同约定履行环境保护义务，导致发生环境污染事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因环境污染事故给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方擅自将本修建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的修建费用，同时乙方应按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉