铁路宿舍合租协议书

铁路宿舍合租协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于铁路宿舍的房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[铁路宿舍具体地址]，房屋门牌号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋面积：经双方测量或根据相关资料记载，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]个月，延续期满后，双方应重新协商续租事宜。若一方有意续租，需在期满前[X]天书面通知另一方；若一方无意续租，也需在期满前[X]天书面通知另一方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：为确保双方履行本协议各项条款，乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.水费：租赁期间，水费由双方按照实际使用量分摊。甲方应在收到水费账单后[X]天内通知乙方支付其应承担的部分，乙方应在接到通知后[X]天内支付给甲方。2.电费：电费由双方按照实际使用量分摊。甲方应在收到电费账单后[X]天内通知乙方支付其应承担的部分，乙方应在接到通知后[X]天内支付给甲方。3.燃气费：燃气费由双方按照实际使用量分摊。甲方应在收到燃气费账单后[X]天内通知乙方支付其应承担的部分，乙方应在接到通知后[X]天内支付给甲方。4.物业管理费：物业管理费由[支付方，如甲方/乙方]承担，每月金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付方应在每个月[具体日期]前向物业管理公司支付当期费用。5.其他费用：如房屋产生的有线电视费、网络费等其他费用，由实际使用方承担，并在费用产生后[X]天内自行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及各项费用。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保所提供房屋的合法性及安全性，保证房屋符合居住使用标准，不存在质量问题及安全隐患。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应赔偿责任。尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方居住房间。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行合理维修。如甲方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。保持房屋及其周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人或与他人合租。租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.租赁期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。如乙方拒不维修或承担费用，甲方有权从押金中扣除相应费用用于维修，不足部分乙方应另行支付。3.对于房屋的大型维修或改造，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。维修或改造费用由双方根据实际情况分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋等，应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.如一方违反本协议约定导致本协议提前解除的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.乙方逾期支付租金或各项费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及结清所有费用。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条