装修敲墙合同范本

装修敲墙合同范本甲方（敲墙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被敲墙方，通常为房屋所有者或其授权代表）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行装修敲墙作业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方装修敲墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.敲墙范围甲方拟对乙方房屋内的以下墙体进行拆除：[详细描述墙体位置，如客厅与餐厅之间的非承重墙、卧室的某面隔断墙等][如有多面墙体，依次详细列出]2.敲墙要求拆除工作应按照安全、规范的施工标准进行，确保拆除过程中不对房屋结构造成破坏，不影响房屋整体安全性。拆除后的墙体废料应及时清理，保持施工现场整洁，清理工作完成后应将房屋恢复至拆除前的基本状态（不包括敲墙部分）。在拆除过程中，如发现墙体存在特殊情况（如内部有电线管道、水管等隐蔽设施），甲方应采取谨慎措施，避免损坏相关设施。如因甲方原因造成设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与敲墙作业相关的房屋原始设计图纸、结构资料等文件，以便甲方合理规划敲墙方案。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的敲墙范围、要求及施工规范进行敲墙作业，确保施工安全和质量。负责组织具有相应资质和经验的施工人员进行敲墙施工，并为施工人员购买足额的施工保险，如因施工人员原因导致的任何事故或损失，由甲方承担全部责任。在敲墙作业前，向乙方提交详细的敲墙施工方案，包括施工时间、施工流程、安全保障措施等，经乙方书面同意后方可施工。施工过程中应接受乙方的监督检查，并根据乙方提出的合理意见及时进行整改。承担敲墙作业所需的全部费用，包括但不限于施工人员费用、工具设备租赁费用、垃圾清理费用等。因甲方敲墙作业导致房屋出现任何质量问题或安全隐患，甲方应负责修复并承担全部费用，如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的敲墙范围、要求及施工规范进行施工，对甲方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权拒绝甲方继续施工，并要求甲方承担违约责任。如因甲方敲墙作业给乙方房屋造成损害或影响乙方正常生活的，有权要求甲方立即停止施工，并采取措施消除影响、恢复原状，同时要求甲方赔偿相应损失。2.义务向甲方提供与敲墙作业相关的房屋原始设计图纸、结构资料等文件，并协助甲方办理敲墙施工所需的相关审批手续（如涉及）。为甲方施工提供必要的便利条件，如允许甲方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。在甲方施工过程中，如发现甲方有违反本合同约定或施工规范的行为，应及时通知甲方并要求其改正；如甲方拒不改正，乙方有权向相关部门报告。按照本合同约定的时间和方式支付敲墙费用（如有）。三、敲墙费用及支付方式1.敲墙费用经双方协商一致，本次装修敲墙作业的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，乙方应向甲方支付敲墙费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成敲墙作业并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、施工时间及工期1.施工时间甲方应在双方约定的时间内进行敲墙施工，具体施工时间如下：开始时间：[开始日期]结束时间：[结束日期]每日施工时间为[具体时间段，如上午8:0012:00，下午14:0018:00]，如需调整施工时间，甲方应提前通知乙方并取得乙方同意。2.工期本合同约定的敲墙工期为[工期天数]天，自甲方实际开始施工之日起计算。因不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担违约责任，每延误一天，按照敲墙费用的[X]%向乙方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准敲墙后的墙体应符合本合同约定的敲墙范围，无多余墙体残留。房屋结构安全未受到影响，经专业机构检测（如有需要）或根据一般常识判断，不存在因敲墙导致的结构隐患。施工现场清理完毕，房屋恢复至拆除前的基本状态（不包括敲墙部分），无明显垃圾残留和施工痕迹。如涉及对房屋内部其他设施的影响，应确保相关设施正常运行，未因敲墙造成损坏。2.验收方式甲方完成敲墙作业后应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收由乙方自行进行或委托专业机构进行（如乙方认为有必要）。如乙方自行验收，应按照本合同约定的验收标准进行检查；如委托专业机构验收，验收费用由[承担方]承担。验收合格后，双方应签署验收合格证明文件。如验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由甲方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的敲墙范围、要求及施工规范进行施工，乙方有权要求甲方立即停止施工，并采取补救措施。甲方应在乙方要求的时间内完成整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的施工时间进行施工，每延误一天，按照敲墙费用的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方延误工期给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方施工过程中如因自身原因造成房屋结构损坏、设施损坏或给乙方及第三方造成人身伤害、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、医疗费用、财产损失等。如甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露乙方房屋相关信息的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付敲墙费用，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。如乙方未按照本合同约定为甲方施工提供必要的便利条件，导致甲方无法正常施工的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此延误工期造成的损失。乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方施工相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.