买房签独家协议书

买房签独家协议书房屋买卖独家协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的房产交易服务经验和广泛的客户资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方独家代理销售其房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋现状为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，附带[是否有车库/车位/储藏室等附属设施，如有详细说明]。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供独家的房屋销售中介服务。具体包括但不限于：对房屋进行市场调研和分析，制定合理的销售价格策略；通过多种渠道发布房屋销售信息，寻找潜在买家；协助甲方与买家进行沟通、洽谈，促成房屋买卖交易；协助办理房屋产权过户、贷款手续等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋销售中介服务。有权了解房屋销售进展情况，获取相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的买家签订房屋买卖合同。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展房屋销售工作，提供必要的协助，包括但不限于向乙方提供房屋相关资料、允许乙方带客户看房等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据市场情况和甲方房屋实际情况，制定合理的销售方案和价格策略。2.义务按照法律法规及行业规范，诚信、勤勉地履行中介服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。严格保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方通报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。在促成房屋买卖交易后，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准经双方协商一致，本次房屋买卖中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、独家代理期限1.本协议独家代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.在独家代理期限内，甲方不得自行或委托其他任何中介机构或个人销售该房屋。如甲方违反本约定，应按照本协议约定的中介服务费用的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。若甲方违反独家代理期限约定，除按照约定支付违约金外，还应退还乙方已收取的全部中介服务费用。若甲方因自身原因导致房屋买卖交易无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在独家代理期限内未能促成房屋买卖交易，乙方应在代理期限届满后[X]个工作日内，向甲方返还已收取的中介服务费用（如有）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事