一手房转合同协议

一手房转合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订一手房购买合同，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其购买的一手房转让给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所购一手房位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[期房/现房]，预计交付日期为[具体日期]。2.房屋现状该房屋目前处于[已签订购房合同但未办理产权登记/已办理部分产权手续等具体状态]。甲方承诺所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的详细情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量问题、周边环境等相关信息。协助乙方办理一手房转让的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调，提供必要的文件和资料，配合乙方签订与一手房购买相关的补充协议或变更合同主体的手续等。确保其与开发商签订的一手房购买合同合法有效，不存在任何可能导致合同无效或被撤销的情形，并积极履行该合同中约定的甲方义务，如按时支付购房款、配合办理房屋交付手续等，以保障乙方能够顺利取得房屋产权。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，提供必要的协助和配合，承担因转让行为产生的应由甲方承担的税费及其他费用（如有）。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保转让手续顺利办理。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律规定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，享有对房屋占有、使用、收益的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担因受让房屋产生的应由乙方承担的税费及其他费用（如有），并按照法律法规及相关部门要求，及时、足额缴纳。遵守甲方与开发商签订的一手房购买合同中关于房屋使用、管理等方面的约定，不得从事任何损害房屋及周边环境、影响其他业主权益的行为。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，提供必要的文件和资料，积极配合办理相关手续。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的一手房转让款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方协助乙方与开发商签订变更合同主体的相关协议后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付之日，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款本合同签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、产权过户登记及相关手续办理1.办理时间在乙方按照本合同约定支付完相应款项后，甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续。双方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.办理流程及责任分工甲方负责提供其与开发商签订的一手房购买合同原件、身份证原件及复印件等相关资料，并协助乙方填写产权过户登记申请表格，配合不动产登记机构的询问和调查等工作。乙方负责提供身份证原件及复印件、转让款支付凭证等相关资料，并按照不动产登记机构的要求，缴纳办理产权过户登记所需的各项费用，如契税、登记费等。如因甲方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的转让款及利息损失、乙方因未能及时取得房屋产权而产生的其他经济损失等；如因乙方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因未能及时收回转让款而产生的利息损失、甲方因协助乙方办理相关手续而产生的费用损失等。五、房屋交付1.交付时间在房屋具备交付条件后，甲方应在开发商通知的交付日期前[X]日通知乙方，并按照开发商的交付流程，与乙方共同办理房屋交付手续。预计房屋交付日期为[具体日期]，如遇不可抗力或开发商原因导致交付日期延迟，以实际交付日期为准。2.交付标准房屋应按照开发商与甲方签订的一手房购买合同中约定的交付标准进行交付，包括但不限于房屋主体结构质量合格，室内外装修符合设计要求，水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用等。甲方应确保房屋交付时不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。3.交付手续甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交付验收单，确认房屋的交付情况。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方无需支付因房屋未交付而产生的额外费用，如租金损失等（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失（包括但不限于因房屋产权问题无法取得房屋、因房屋质量问题产生维修费用及其他经济损失等），甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约导致乙方无法取得房屋产权的，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。如果甲方擅自将房屋再次转让给第三方或因甲方原因导致房屋被查封、抵押等权利受限情况，影响乙方权益的，甲方应立即采取措施消除影响，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；若乙方因此无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失（包括但不限于因乙方原因导致产权过户登记手续迟延办理产生的费用损失、甲方因协助乙方办理相关手续而产生的额外费用损失等），乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充