修屋承揽合同范本

修屋承揽合同范本甲方（定作人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承揽人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对房屋进行修缮，乙方具备相关的修缮能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修缮房屋的具体位置：甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋。2.修缮范围及要求屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复破损的瓦片，更换老化的防水卷材，确保屋顶不再渗漏。墙面修复：修补墙面上的裂缝、孔洞，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。门窗维修与更换：检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗部件进行维修，必要时更换新的门窗，保证门窗的正常使用功能。室内水电线路改造：根据甲方需求，合理规划室内水电线路，更换老化、损坏的电线电缆，确保水电线路安全、畅通。其他修缮内容：[如有其他特殊要求，在此详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。2.义务向乙方提供修缮房屋的相关资料，包括房屋原始图纸、现状照片等，以便乙方了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方进行修缮工作期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，不得故意干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮工作过程中，如遇甲方提供的资料不准确、现场情况与资料不符或出现其他不可预见、不可避免的情况，导致修缮工作无法按照原计划进行时，有权要求甲方协商解决，并合理延长修缮期限。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的修缮范围、标准和要求，组织专业人员进行修缮工作，确保修缮质量。制定详细的修缮计划和施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照审核通过的方案进行施工，如需变更方案，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。向甲方提供修缮工作所需的材料清单及质量证明文件，确保所使用的材料符合国家质量标准和本合同约定。在修缮工作完成后，按照国家相关规定及本合同约定向甲方提供质量保修服务。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修缮工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在修缮工作进行到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙面修复完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：修缮工作全部完成，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.本合同约定的修缮期限自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，修缮期限相应顺延。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时完成修缮工作，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，修缮期限相应顺延。乙方应采取一切合理措施尽快恢复施工，减少延误时间。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋修缮工程质量验收规范及本合同约定的修缮标准进行施工，确保修缮后的房屋质量符合相关要求。所使用的材料应符合国家质量标准和本合同约定的品牌、规格、型号等要求，具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。2.验收在修缮工作过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收申请，甲方应在接到申请后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收确认文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，故意干扰乙方的正常工作，导致乙方无法按时完成修缮工作或增加修缮成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方修缮工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换本合同约定的材料或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致房屋出现质量问题或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）