铁路用地借用协议书

铁路用地借用协议书甲方（出借方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方单位地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（借用方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方单位地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方因[借用目的详细说明]需要，欲借用甲方拥有的铁路用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借用标的物具体描述1.土地位置甲方提供的铁路用地位于[详细地理位置，精确到地块编号、四至范围等]，该地块面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]。2.土地用途该铁路用地主要用于[乙方计划开展的具体用途，如临时货物堆放场、施工材料存放区等]，乙方应严格按照约定用途使用，不得擅自改变。3.地上附着物情况该地块上现有[详细列举地上已有的铁路设施、建筑物、构筑物等附着物情况，包括名称、数量、状态等]，乙方在借用期间应妥善保护，不得故意损坏。若因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、借用期限1.本协议项下的铁路用地借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.借用期满，乙方应如期归还借用的铁路用地。如乙方因特殊原因需要继续借用，应在借用期满前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订借用协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的借用费用。有权对乙方使用铁路用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。如因国家政策调整、铁路建设需要等原因，有权提前收回借用的铁路用地，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的铁路用地。协助乙方办理与借用土地相关的必要手续，如临时用地审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证所提供的铁路用地不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的法律障碍。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本协议约定的用途使用铁路用地。有权要求甲方协助办理与借用土地相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付借用费用及其他相关费用。严格按照本协议约定的用途使用铁路用地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前取得甲方书面同意。在借用期间，负责对铁路用地及地上附着物进行日常维护和管理，确保土地及附着物的安全和完好。如因乙方原因造成土地或附着物损坏，应及时修复或赔偿。借用期满或本协议提前终止后，乙方应及时清理场地，拆除在借用土地上搭建的临时设施及建筑物等，恢复土地原状，并将土地及地上附着物交还甲方。遵守国家有关土地管理及铁路管理的法律法规，接受甲方及相关部门的监督检查。四、借用费用及支付方式1.借用费用乙方应向甲方支付的借用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。借用费用计算方式为：[详细说明费用计算依据，如按面积、使用期限等]。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付第一年的借用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年借用期限开始前[X]日向甲方支付当年的借用费用。甲方应在收到乙方支付的借用费用后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供铁路用地或提供的土地存在权属争议等影响乙方正常使用的问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的借用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回借用的铁路用地，乙方应按照借用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定对铁路用地及地上附着物进行维护管理或造成损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方未在借用期满或本协议提前终止后按时交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照借用费用日千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理场地，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商