叙永租房合同范本

叙永租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方电话]地址：[甲方地址]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方电话]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于叙永县[具体街道名称及门牌号]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或甲方通知的合理期限内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复或更换。2.房屋及附属设施设备：甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、水电设施等]。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.使用限制：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，不得在房屋内从事违法违规活动。五、维修养护责任1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内附属设施设备的日常维修保养，如因乙方未能及时维修保养导致损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。对于乙方无法自行维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。3.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因双方共同使用导致的正常损耗维修费用，由双方协商分担。六、水电费、物业费及其他费用1.水电费：乙方应按照叙永县相关部门规定的价格标准按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费方式为[具体缴费方式，如自行到指定地点缴费或通过银行代扣等]。2.物业费：乙方应按照房屋所在小区物业管理规定缴纳物业费，物业费标准及缴费方式按照小区物业管理合同执行。3.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；甲方交付的房屋不符合合同约定或存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的；乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或转租房屋的；乙方逾期支付租金累计超过[X]日的；乙方未按照合同约定使用房屋，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；因乙方原因导致房屋损坏无法正常使用，经甲方催告后在合理期限内仍未修复的；其他符合法律规定的解除情形。3.解除通知：一方依据本合同约定解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的，可以在接到通知之日起[X]日内请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。甲方未履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的数据损失。乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，或者按照双方另行达成的仲裁协