买卖房租合同协议

买卖房租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋所有权或租赁权，愿意将该房屋转让或出租给乙方，乙方愿意受让或承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：位于[详细地址]，该房屋所在建筑物的具体楼号、单元号、楼层及房号为[具体信息]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]附属设施及设备1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。2.屋内现有设备包括但不限于[列举设备，如空调、冰箱、洗衣机等]，以上附属设施及设备随房屋一并转让或出租给乙方。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款或租金。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对所转让或出租的房屋拥有合法权益，有权进行处分，且该房屋未设定任何抵押、查封等权利限制。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在纠纷等信息。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续（适用于房屋买卖）或房屋租赁登记备案手续（如有需要）。在房屋交付前，负责结清与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等各项费用。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施、设备。有权在房屋符合约定用途的情况下正常使用房屋。在甲方违约时，有权依据本协议及法律规定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款或租金。按照房屋的性质及约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在租赁期间届满或房屋买卖完成后，按照约定将房屋及附属设施、设备交还甲方，如造成损坏，应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋产权过户登记手续（适用于房屋买卖）或提供办理房屋租赁登记备案手续所需的相关材料（如有需要）。三、房屋转让/租赁价格及付款方式房屋转让价格及付款方式（适用于房屋买卖）1.房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房屋转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。房屋租赁价格及付款方式（适用于房屋租赁）1.房屋租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写月租金金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付首月租金人民币[X]元整（大写：[大写首月租金金额]）及押金人民币[X]元整（大写：[大写押金金额]）。此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付下月租金。四、房屋交付时间及方式交付时间1.如为房屋买卖，甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.如为房屋租赁，甲方应在本协议签订后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付方式1.双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施、设备的状况，并签署房屋交接清单。2.交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施及设备的数量、规格、型号等信息，作为双方确认房屋交付的依据。五违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款或租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款或租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款或租金每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照房屋转让款或租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行