买回迁楼合同范本

买回迁楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁楼一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.回迁楼位于[具体地址]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.该回迁楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以最终产权登记面积为准。3.该回迁楼为[建筑结构类型，如框架结构等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，具备正常居住使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该回迁楼拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应协助乙方办理该回迁楼的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.甲方应在该回迁楼具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续，并按照合同约定的交付标准向乙方交付房屋。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（如有）完好无损，能够正常使用。5.甲方应向乙方如实告知该回迁楼的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、质量问题、周边配套设施等信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在甲方通知交付房屋时，及时办理房屋交付手续，并按照合同约定接收房屋。接收房屋后，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，承担房屋的使用、管理及维护责任。4.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.该回迁楼的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付剩余购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该回迁楼办理产权登记手续并取得不动产权证书后[X]个工作日内支付给甲方，并在支付尾款前办理房屋交接手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该回迁楼具备交付条件后[X]个工作日内通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后[X]个工作日内办理交付手续。2.交付标准：房屋主体结构经检验合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通，具备正常使用功能。房屋内的附属设施设备（如有）按照设计要求安装齐全，能够正常使用，包括但不限于灯具、开关插座、卫浴设施、厨房设备等。配套设施达到合同约定标准，如小区道路、绿化、停车位等。3.交付手续：双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付后[X]个工作日内整改完毕。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、产权登记1.甲方应在该回迁楼取得初始产权登记后[X]个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。办理产权登记所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，如身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等相关证明文件。因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，由乙方承担全部责任。3.如因政策调整或不可抗力等原因导致产权登记手续无法按照本合同约定时间办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷等，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。4.若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理产权登记手续或因乙方自身原因导致产权登记手续无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份