2024物业租赁和物业管理协议书

2024物业租赁和物业管理协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有物业的出租权，并愿意将该物业出租给乙方使用；

乙方愿意租赁该物业，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、

公平、诚信的原则，经协商一致，订立本物业租赁和物业管理协议书。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业用途：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为一年，自一年—月一日起至年—

月—日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：

¥元/月。

3.2乙方应在每月—日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条物业管理

4.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、

消防、卫生、公共设施的维护等。

4.2乙方应遵守物业的各项管埋制度，合埋使用物业，爱护公共

设施，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业。

4.3乙方在租赁期间，如有违反法律法规及本协议的行为，甲方

有权要求乙方改正，并可视情况轻重给予乙方警告或解除合同的处罚。

第五条保险

5.1乙方应按甲方的要求购买物业保险，并将保险单副本交给甲

方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方

造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本协议第三条约

定的滞纳金收取标准收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.租赁物业平面图

4.物业保险单副本

5.物业管理规定及制度

6.乙方租赁申请及审批文件

7.其他双方认为需要附带的文件资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用物业，视为违约。

3.乙方擅自改变物业结构或损坏物业，视为违约。

4.乙方未遵守物业管理规定，视为违约。

5.甲方未按约定提供物业管理服务，视为违约。

6.其他双方在协议中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租物业的所有人。

2.承租方（乙方）：指租赁物业的使用者。

3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

4.租赁期限：指乙方租赁物业的期限。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的违约金。

6.物业管理：指甲方对租赁物业进行日常管理和服务的行为。

7.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法；提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按协议约定的滞

纳金收取标准收取滞纳金。

2.乙方擅自改变物业用途：

解决办法：要求乙方立即改正，恢复物业原用途，并向甲方支付违

约金。

3.乙方损坏物业：

解决办法：要求乙方负责修复，并向甲方支付修复费用。

4.甲方未按约定提供物业管理服务：

解决办法：要求甲方履行管理职责，如甲方仍不履行，乙方有权解

除合同。

5.其他执行中的问题：

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