城市广场工程监理协议

城市广场工程监理协议城市广场工程监理协议甲方（建设单位）：全称：XX市城市建设发展有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXXXXX乙方（监理单位）：全称：XX工程监理咨询有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号资质等级：市政公用工程监理甲级、房屋建筑工程监理乙级联系方式：XXX-XXXXXXX注册监理工程师证书编号：XXX（总监理工程师）第一条工程概况1.1工程名称：XX市XX区城市广场建设工程1.2工程地点：XX市XX区XX街道XX地块1.3工程规模：-占地面积：12000㎡；-建筑面积：35000㎡（地下2层车库10000㎡、地上4层商业裙楼25000㎡）；-结构类型：地下为钢筋混凝土框架结构，地上为框架剪力墙结构；-主要功能：地下车库（200个车位）、商业零售、休闲广场、景观绿化（含喷泉、雕塑）、室外管网及道路。1.4工程投资估算：总投资1.8亿元（其中建安工程费1.5亿元，设备购置费2000万元，其他费用1000万元）。1.5立项批准：XX市发展和改革委员会《关于XX市城市广场工程立项的批复》（XX发改〔202X〕XX号）。第二条监理范围与内容2.1监理范围：本工程施工准备阶段至缺陷责任期届满的全过程监理，包括但不限于：-地基与基础、主体结构、装饰装修、安装工程（给排水、电气、暖通、消防）、景观绿化、室外道路及管网工程；-施工单位采购的材料、构配件、设备质量控制；-工程变更、索赔及合同管理。2.2监理内容：-施工准备阶段：审查施工组织设计、专项施工方案（深基坑、高大模板、起重吊装等）、施工单位资质及人员（特种作业人员）；参与图纸会审、设计交底；核查施工场地“三通一平”落实情况。-施工阶段：1.质量控制：进场材料见证取样、关键工序旁站（如桩基施工、混凝土浇筑、隐蔽工程验收）、分项/分部工程质量验收；2.进度控制：审核施工总进度计划、月进度计划，跟踪偏差并提出调整建议；3.安全监理：审查安全专项方案，日常巡查安全隐患，建立安全台账，重大隐患立即停工并报甲方及安监部门；4.投资控制：审核工程计量、进度款支付申请，核实工程变更费用。-竣工验收阶段：组织预验收，出具《监理评估报告》，参与正式竣工验收；-缺陷责任期：每季度巡查1次，接到整改通知后24小时内到场，监督缺陷修复并验收。第三条监理依据3.1国家及地方法律法规：《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《XX省建设工程监理管理办法》；3.2工程建设标准：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）；3.3监理规范：《建设工程监理规范》（GB/T50319）；3.4本工程文件：施工图设计文件、地质勘察报告、甲方与施工单位签订的《建设工程施工合同》；3.5本监理协议及补充协议。第四条监理服务期4.1总监理服务期：730日历天（含施工工期540日历天，缺陷责任期24个月）；4.2工期调整：-甲方原因（如设计变更、资金延误）导致工期顺延的，监理服务期相应顺延，不增加监理费用；-乙方原因（如监理不到位导致停工）导致工期延误的，监理服务期不顺延，乙方承担甲方损失。第五条监理费用及支付5.1费用总额：人民币180万元（大写：壹佰捌拾万元整），含监理人员薪酬、办公费、检测费、差旅补贴等全部费用。5.2支付节点：-合同签订后7日内：支付20%（36万元）；-主体结构封顶后7日内：支付30%（54万元）；-竣工验收合格后7日内：支付40%（72万元）；-缺陷责任期满后7日内：支付10%（18万元）。5.3支付方式：银行转账至乙方账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）；5.4发票要求：乙方需提供增值税专用发票（税率9%），甲方收到发票后10日内支付对应款项；5.5逾期支付：甲方逾期支付的，按应付未付金额的日万分之五支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停监理服务，监理服务期顺延。第六条双方权利义务6.1甲方权利-对工程规模、设计变更有最终决定权（重大变更需乙方审核后实施）；-要求乙方更换不称职监理人员（需书面说明理由，乙方应在15日内更换）；-检查乙方监理工作质量，查阅监理日志、月报等资料；-对乙方提交的监理文件（如评估报告、变更审核意见）进行审批。6.2甲方义务-提供完整的设计文件、地质资料、施工合同等（合同签订后5日内交付）；-协调设计、施工、供应商等各方关系，解决监理工作中的障碍；-提供免费办公用房1间（面积≥20㎡）、通讯设备（电话、网络）；-对乙方提交的请示/报告在7日内作出书面答复。6.3乙方权利-审核施工组织设计、专项方案，有权要求施工单位整改不合格项；-拒绝签认不符合质量要求的材料、构配件及未经验收的工序；-建议甲方撤换不称职的施工管理人员；-参与工程质量/安全事故调查，提出处理意见。6.4乙方义务-组建项目监理机构：总监理工程师1名（常驻现场）、专业监理工程师3名（土建、安装、景观）、监理员2名；人员名单报甲方审批，不得擅自更换（更换需提前15日书面申请并经甲方同意）；-建立监理档案：每日监理日志、每月监理月报（15日前提交甲方）、工程验收资料等，竣工后15日内移交完整档案（一式4份）；-不得与施工单位、材料供应商存在隶属关系或利益关联；-保守工程秘密（包括甲方商业秘密、工程技术参数），不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方违约：-未提供约定工作条件导致监理延误的，赔偿乙方实际损失；-无故解除合同的，支付剩余监理费用的20%作为违约金。7.2乙方违约：-监理人员配备不符合约定的，每发现1人次支付违约金5000元；累计3人次以上，甲方有权解除合同，乙方退还已收费用并赔偿损失；-未履行旁站监理职责导致质量隐患的，支付违约金10000元；造成质量事故的，承担事故损失的15%（不超过监理费用总额）；-未及时报告安全隐患导致安全事故的，承担相应法律责任及损失；-监理档案缺失影响验收的，支付违约金20000元。第八条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交XX市仲裁委员会仲裁（仲裁裁决为终局，对双方有约束力）。争议解决期间，除争议事项外，双方继续履行本协议其他条款。第九条其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，缺陷责任期满后失效；9.2本协议一式8份，甲方4份、乙方4份，具有同等法