工程监理委托服务协议

工程监理委托服务协议甲方（委托方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________联系人：_________联系电话：_______________乙方（监理方）：_________________________资质等级：_______________________________（需符合工程类别及规模要求）统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________联系人：_________联系电话：_______________鉴于甲方拟委托乙方对【工程名称】提供工程监理服务，双方依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）等法律法规及行业规范，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致订立本协议。第一条工程概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程规模：-建筑面积：_________㎡（地上______㎡，地下______㎡）；-结构类型：_________________________；-层数：地上______层，地下______层；-计划投资额：人民币______元（大写：____________________）。1.4工程内容：土建工程、安装工程（给排水、电气、暖通）、装饰装修工程、室外附属工程等（详见附件1《工程范围细化表》）。1.5计划工期：自______年______月______日至______年______月______日，总日历天数______天（含法定节假日）。第二条监理范围与内容2.1监理范围：本协议第一条约定的全部工程，涵盖施工阶段全过程监理及缺陷责任期监理（自工程竣工验收合格之日起______个月）。2.2监理核心内容：（1）质量控制：-审查施工单位资质、施工组织设计、专项施工方案（含危大工程方案）；-核验进场原材料、构配件、设备质量（见证取样送检）；-监督隐蔽工程、分项/分部工程验收，签署验收意见；-参与竣工验收，出具监理评估报告。（2）进度控制：-审核施工总进度计划及月进度计划；-跟踪进度执行，分析偏差原因并提出调整建议；-签署进度款支付申请的进度审核意见。（3）投资控制：-审核工程量清单、工程变更费用；-签署进度款支付、竣工结算的造价审核意见；-审核施工单位索赔申请，提出监理意见。（4）安全文明施工监理：-审查安全专项方案，核查安全防护措施；-每日现场安全巡查，下达《安全隐患整改通知单》；-参与安全事故调查，提交监理报告。（5）合同管理与信息管理：-跟踪工程合同履行，记录合同变更、违约事项；-整理监理资料（日志、月报、验收记录等），竣工后移交甲方。（6）协调服务：协调甲方、施工单位、设计单位、勘察单位等各方关系，解决现场争议。第三条监理服务期限3.1监理服务起算日：甲方书面发出《监理服务启动通知书》之日（或施工单位《开工令》签发之日，以先到为准）。3.2监理服务终止日：缺陷责任期届满且乙方完成全部监理资料移交之日。3.3服务期顺延：-因甲方原因（如设计变更、工期调整、未按时提供资料）导致工期延误，监理服务期相应顺延，甲方无需额外支付酬金；-因乙方原因导致监理工作延误，服务期不顺延，且乙方承担相应损失；-因不可抗力导致工期延误，服务期顺延，双方互不承担违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利（1）对工程质量、进度、投资有最终决定权；（2）要求乙方提交《监理规划》《监理实施细则》《监理月报》《专题报告》等文件；（3）检查乙方监理人员在岗情况及工作质量，对不合格监理人员有权要求更换；（4）对乙方的监理意见有最终确认权，有权否决不符合工程要求的监理建议。4.2甲方义务（1）合同签订后______日内，向乙方提供完整工程资料（设计图纸、地质勘察报告、施工承包合同、招标文件等原件/复印件）；（2）指派【姓名】（职务：_________，联系电话：_________）为甲方代表，负责对接监理工作，书面通知乙方；（3）提供必要的监理工作条件（如现场临时办公场所、水电接口，或按______元/月支付办公补贴）；（4）按时支付监理酬金，逾期支付需承担违约责任（见第五条）；（5）协调施工单位配合乙方监理工作，不得干涉乙方依法履行监理职责。4.3乙方权利（1）对施工单位的资质、施工方案有审查权，对不合格材料/工序有权责令整改或否决；（2）对工程进度款支付、竣工结算有审核权，有权拒绝签署不符合要求的支付申请；（3）发现安全隐患有权责令施工单位停工整改，及时通知甲方；（4）要求甲方提供必要的工程资料及工作条件，逾期提供导致工作延误的，有权顺延服务期。4.4乙方义务（1）组建符合资质要求的监理机构（详见附件2《监理人员配备表》）：-总监理工程师：【姓名】（资质证书号：_________，注册专业：_________），需常驻现场（每月在岗不少于______天）；-专业监理工程师：______名（土建______名、安装______名、安全______名）；-监理员：______名；-更换监理人员需提前______日书面通知甲方，总监理工程师更换需经甲方书面同意。（2）合同签订后______日内，编制《监理规划》报甲方审批，施工前______日内提交《监理实施细则》；（3）每月______日前提交《监理月报》，涉及质量/安全隐患的及时提交《专题报告》；（4）不得转包或违法分包监理业务，不得与施工单位存在利益关联（如参股、亲属关系等）；（5）保守甲方商业秘密（工程投资、技术参数等），保密期限自合同终止之日起______年；（6）工程竣工后______日内，向甲方移交全套监理资料（原件______套、复印件______套，符合城建档案管理要求）。第五条监理酬金及支付5.1酬金计算：按工程计划投资额的______%计算，酬金总额为人民币______元（大写：____________________）。5.2支付节点：（1）预付款：合同签订后______日内，甲方支付酬金总额的______%（即______元）；（2）进度款1：主体结构封顶后______日内，甲方支付酬金总额的______%（即______元）；（3）进度款2：工程竣工预验收合格后______日内，甲方支付酬金总额的______%（即______元）；（4）结算款：工程竣工验收合格且移交全部监理资料后______日内，甲方支付酬金总额的______%（即______元）；（5）缺陷责任期款：缺陷责任期届满后______日内，甲方支付剩余______%（即______元）。5.3支付凭证：乙方每次申请付款需提供等额合法增值税发票（税率______%），甲方凭发票支付。5.4逾期支付责任：甲方逾期支付的，按应付未付金额的日万分之五支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：-未按时提供工程资料导致乙方工作延误，需赔偿乙方额外产生的差旅费、人工费等（按______元/天计算）；-更换甲方代表未及时通知乙方导致损失，需承担相应赔偿责任。6.2乙方违约：-监理人员配备不符合约定（如总监理工程师在岗不足），每发现一次支付违约金______元；-未按规范履行监理职责导致工程质量事故（如材料不合格验收通过），需承担事故损失的______%（不超过乙方应承担的监理责任限额）；-泄露甲方商业秘密，支付违约金______元，造成损失的承担赔偿责任；-转包监理业务，甲方有权解除合同，乙方需退还已收酬金并支付违约金______元。第七条不可抗力7.1不可抗力定义：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如地震、洪水、政府指令等）。7.2责任承担：发生不可抗力后，双方需立即通知对方并采取措施减少损失，提供不可抗力证明；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，监理服务期顺延。第八条争议解决本协议履行中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，提交工程所在地仲裁委员会仲裁（或向工程所在地人民法院提起诉讼，二选一）。第九条合同变更与解除9.1变更：双方协商一致后，签订书面《补充协议》，作为本协议组成部分。9.2解除：-甲方解除：乙方严重违约（如监理人员不合格、未履行安全监理职责导致事故），甲方有权解除合同，乙方退还已收酬金并赔偿损失；-乙方解除：甲方严重违约（如逾期支付酬金超______日、未提供必要工作条件导致无法监理），乙方有权解除合同，甲方支付已完成工作的酬金并赔偿损失；-其他解除情形按法律法规执行。第十条其他条款10.1附件：本协议附件包括《工程范围细化表》《监理人员配备表》《监理服务内容细化表》，均为本协议不可分割的组成部分。10.2通知：双方所有书面通知需通过快递（寄送至本协议首页地址）或邮件（甲方邮箱：_________，乙方邮箱：_________）送达，签收后生效。10.3生效：本协议