科技园区建设工程监理协议

科技园区建设工程监理协议甲方（委托方）：XX科技发展有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXX乙方（监理方）：XX工程监理有限公司统一社会信用代码：XXX资质等级：房屋建筑工程监理甲级、机电安装工程监理乙级、市政公用工程监理乙级地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXX鉴于甲方拟建设XX科技园区一期工程，委托乙方提供监理服务，双方依据《民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，遵循平等自愿原则订立本协议。一、工程概况1.1工程名称：XX科技园区一期建设工程1.2工程地点：XX市XX区XX产业园核心区1.3工程规模：总建筑面积12.5万㎡，含：-研发中心1栋（4.8万㎡，框剪结构，15层+地下2层）；-中试车间2栋（各2.2万㎡，钢结构，3层）；-配套服务楼1栋（1.3万㎡，框架结构，6层）；-智能化系统（数据中心、洁净实验室、安防监控、楼宇自控）；1.4投资估算：8.8亿元（含设备购置）；1.5立项文号：XX发改〔202X〕156号。二、监理范围与内容2.1监理范围施工阶段全过程监理（含室外配套）+缺陷责任期（12个月）监理。2.2监理内容（1）施工准备阶段：-审查施工单位资质、特种作业人员资格；-审核专项方案（深基坑、高支模、洁净实验室防腐、数据中心调试等）；-核查材料/设备选型（含智能化核心设备）及进场验收标准。（2）施工阶段：-质量控制：旁站研发中心主体、中试车间钢结构安装；平行检验洁净实验室洁净度、数据中心负载测试；审核隐蔽工程验收。-进度控制：审核月进度计划，协调施工与设计/设备商衔接。-投资控制：审核工程量清单、工程款支付申请；处理变更索赔（变更费用需乙方审核后甲方确认）。-安全监理：每周现场安全检查，下达整改通知；跟踪消防、临时用电隐患整改。（3）竣工验收与缺陷期：-组织竣工预验收，提出整改意见；-缺陷期每月巡查，督促修复质量缺陷并验收。三、监理服务期限3.1总服务期：协议签订日起至缺陷责任期满（预计202X年X月X日—202X年X月X日），其中施工阶段24个月，缺陷期12个月。3.2顺延规则：-甲方原因（设计变更、场地延迟）：服务期顺延，按每日1000元支付顺延酬金；-乙方原因（监理不到位）：服务期不顺延，承担违约责任（见第6条）。四、双方权利义务4.1甲方权利-要求乙方履行职责，更换不合格监理人员（书面说明理由）；-审核监理规划、月报等文件；-最终审批工程变更、工程款支付。4.2甲方义务-7日内提供施工图纸、勘察报告等完整资料；-按约定支付酬金，提供现场办公条件（水电、办公室）；-3日内答复一般监理请示，7日内答复重大事项。4.3乙方权利-拒绝签认不合格材料/设备；-下达整改通知，建议甲方签发停工令（需甲方确认）；-参与变更索赔审核。4.4乙方义务-派驻合格人员：总监理工程师（注册监理工程师，5年科技园区经验，不得兼职）；专业监理工程师（结构、智能化、安全等各1名，注册/省级资质）；监理员3名（持证）；-每月提交监理月报，建立完整监理档案；-购买职业责任保险（保额500万，期限覆盖服务期）；-保守甲方商业秘密（投资计划、技术参数等）。五、监理酬金及支付5.1酬金：固定总价192万元（大写：壹佰玖拾贰万元整）；工程变更导致投资增加超10%，按增加部分0.2%调整。5.2支付节点：-预付款（20%）：协议签订7日内，38.4万元；-进度款1（30%）：研发中心封顶7日内，57.6万元；-进度款2（20%）：中试车间钢结构完成7日内，38.4万元；-进度款3（15%）：智能化调试完成7日内，28.8万元；-竣工款（10%）：竣工验收合格7日内，19.2万元；-缺陷期满款（5%）：缺陷期届满7日内，9.6万元；-调整款：变更酬金在竣工款中一并结算。5.3支付方式：银行转账至乙方指定账户（开户行XXX，账号XXX），乙方7日内开具增值税专用发票。六、违约责任6.1甲方违约：-逾期付酬金：日万分之五违约金，逾期超30日乙方可暂停监理；-逾期答复：日500元违约金，导致工期延误承担损失。6.2乙方违约：-监理人员不到位：总监不在岗（未经同意）每次2000元，专业监理每次1000元，累计超5%甲方可解除协议；-监理失职致质量事故：赔偿金额不超已收酬金；-泄露秘密：支付固定总价20%违约金，超损失按实际赔偿。6.3不可抗力：双方免责，及时通知并提供证明。七、争议解决协商不成，提交工程所在地XX仲裁委员会仲裁，裁决终局。八、其他8.1档案移交：竣工验收后30日内移交3份纸质+电子监理档案；8.2附件效力：监理人员名单/资质、监理规划大纲为本协议组成部分；8.3生效：双方签字盖章后生效，一式6份（甲3乙3）。甲方（盖章）：XX科技发展有限公