旅游景区基础设施监理协议

旅游景区基础设施监理协议旅游景区基础设施监理协议委托方（以下简称“甲方”）：全称：_________旅游发展有限公司地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________监理方（以下简称“乙方”）：全称：_________工程监理有限公司地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________资质等级：市政公用工程监理乙级及以上（有效期至：_________）鉴于条款甲方拟建设景区内基础设施项目，需委托具备相应资质的监理单位提供全过程监理服务；乙方具备承接本项目的资质及经验，双方经平等协商，达成如下协议：第一条监理范围本协议监理范围为甲方指定的景区基础设施，包括但不限于：1.交通设施：步游道（含防滑处理）、车行道（含停车场）、栈道（含悬崖防护）；2.给排水系统：游客厕所（含A级景区标准配套）、污水处理站、雨水收集管网；3.电力照明：景区供电线路、应急照明（含游客集散区）、景观照明（与景区风貌协调）；4.服务设施：休息亭、标识牌（含导览、安全警示）、无障碍设施；5.安防环保：监控系统（覆盖所有游客活动区域）、消防设施（含灭火器、消防栓）、垃圾分类点、生态修复工程（施工区域植被恢复）。第二条监理服务内容（一）施工准备阶段1.审查施工单位资质、施工组织设计、专项施工方案（含安全、环保专项）；2.核查施工图纸会审纪要，确认无设计缺陷及与景区规划冲突；3.验收施工单位进场的测量仪器、安全防护设备；4.确认施工单位已完成施工场地“三通一平”及游客隔离措施，出具开工令。（二）施工阶段1.质量控制：-原材料进场验收（需提供合格证明，监理见证取样送检）；-工序验收（如路基压实度、混凝土强度、防水工程），隐蔽工程（如地下管网、栈道基础）需100%验收合格后方可覆盖；-每日巡查，记录监理日志，每周出具《监理周报》（含质量、进度、安全情况）。2.进度控制：-审核施工单位提交的进度计划，跟踪偏差（偏差超5%需督促调整）；-协调施工时间（避开旅游旺季高峰时段，如节假日9:00-17:00不施工）。3.投资控制：-审核施工单位提交的工程量清单及工程款支付申请（误差超3%需复核）；-跟踪签证变更的费用增减，出具《费用审核意见》。4.安全环保监理：-检查施工区域隔离（警示标志、防护栏）、消防器材配置（每50米1具灭火器）；-核查施工垃圾清运（日产日清，不影响景区生态）、噪音控制（夜间施工需甲方书面批准）；-发现安全隐患立即下达《监理整改通知单》，拒不整改的报甲方及当地住建部门。（三）竣工验收阶段1.参与施工单位预验收，核查竣工资料完整性（含材质报告、验收记录）；2.现场核查工程质量（符合国家规范及景区特殊要求），签署《监理竣工报告》；3.配合甲方组织正式验收（含设计、施工、监理等单位）。（四）质保期监理质保期（1年，自竣工验收合格之日起）内，乙方需配合甲方：-接到质量问题通知后24小时内到场核查；-协助确定责任方（施工单位、材料供应商），督促整改。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供完整施工图纸、地质资料、景区规划要求（如风貌协调、环保标准）；2.协调施工单位与乙方的沟通，5日内答复乙方书面请示；3.提供乙方办公场地（景区内临时办公室）及水电；4.按时支付监理费，不得无故拖延；5.有权要求乙方更换不符合要求的监理人员（需书面说明理由）。（二）乙方权利义务1.派驻符合要求的监理团队：-总监理工程师：注册监理工程师（市政公用工程专业），3年以上景区监理经验；-专业监理工程师：2名（市政、给排水各1名，中级职称及以上）；-监理员：3名（持证上岗）；-人员更换需提前7日书面报甲方批准，且不得影响监理工作。2.不得与施工单位存在利益关联（如接受贿赂、指定材料供应商），一经发现甲方有权解除协议并索赔；3.保守甲方商业秘密（如景区后续开发计划），不得泄露给第三方；4.建立监理档案（含日志、周报、验收记录等），竣工验收后10日内移交甲方。第四条监理费用及支付1.计费方式：按工程概算投资额的1.2%计算（概算金额：_________元，监理费总价：_________元）；2.支付节点：-协议签订后5日内：支付预付款20%（_________元）；-施工进度达50%（以乙方确认的进度报告为准）后5日内：支付30%（_________元）；-竣工验收合格后5日内：支付45%（_________元）；-质保期届满后5日内：支付尾款5%（_________元）；3.支付方式：银行转账（乙方账户：_________，开户行：_________）；4.税费：乙方承担自身应缴税费（含增值税、所得税）。第五条监理期限1.监理服务期限与施工工期一致：自______年____月____日（开工令日期）起至______年____月____日（竣工验收合格日）止；2.若施工工期延长（因甲方原因），监理服务期限相应延长，甲方按每日监理费总价÷总工期支付额外费用；因施工单位原因延长的，乙方不增收费用。第六条质量与安全责任1.工程质量需符合：-国家现行规范（《市政道路工程质量验收规范》GB50166、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等）；-景区特殊要求（如步游道防滑系数≥0.8、厕所异味浓度≤0.5mg/m³）；2.乙方未履行监理职责导致质量事故：-一般事故（直接损失≤10万元）：乙方承担损失的10%；-较大事故（10万元＜损失≤50万元）：乙方承担损失的20%；-重大事故（损失＞50万元）：甲方有权解除协议，乙方承担损失的30%并赔偿甲方信誉损失。第七条变更管理1.施工内容变更需甲方书面通知，乙方3日内审核变更对质量、进度、投资的影响，出具《变更监理意见》；2.变更费用调整：按实际工程量×甲方确认的单价计算，双方书面确认后执行；3.未书面确认的变更，乙方有权拒绝监理，且不承担相关责任。第八条违约责任1.甲方逾期支付监理费：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停监理服务；2.乙方未按要求派驻人员：每次扣监理费的千分之五；连续3次不符合要求，甲方有权解除协议；3.乙方泄露商业秘密：赔偿甲方直接损失（含维权费用），最低不低于监理费总价的20%。第九条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。第十条其他条款1.不可抗力（疫情、自然灾害等）：双方互不承担责任，但需3日内通知对方并提供证明；2.协议生效：双方签字盖章之日起生效；3.协议份数：一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；4.附件（为本协议组成部分）：-监理人员名单及资质复印件；-景区基础设施