幕墙工程监理合同

幕墙工程监理合同甲方（建设单位）：_________________________法定代表人：_________地址：_________________联系人：_________联系电话：_________________乙方（监理单位）：_________________________资质等级：_________（需具备幕墙工程监理相应资质）法定代表人：_________地址：_________________联系人：_________联系电话：_________________第一条工程概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3幕墙类型：□玻璃幕墙□石材幕墙□金属幕墙□组合幕墙（具体参数：_________）1.4幕墙展开面积：暂定______㎡（最终按实际竣工面积结算）1.5设计单位：_________施工单位：_________1.6缺陷责任期：______年（自竣工验收合格之日起算）第二条监理范围与内容2.1监理范围幕墙工程全周期监理，包括：设计文件审查（含深化设计）、施工准备、材料设备进场验收、施工过程控制、隐蔽工程验收、分项/分部工程验收、竣工验收、竣工资料审核、缺陷责任期监理。2.2监理内容（一）设计阶段-审查深化设计文件是否符合原设计要求、国家规范（JGJ102《玻璃幕墙工程技术规范》、JGJ133《金属与石材幕墙工程技术规范》等）、防火防雷及结构安全标准；-提出书面审查意见，对不符合要求的设计文件要求设计单位修改。（二）施工准备阶段-审查施工单位资质（含特种作业资质）、专项施工方案（含高空作业安全专项方案）、施工组织设计；-核验测量放线成果、后置埋件拉拔试验方案；-审查材料设备采购计划及供应商资质。（三）施工阶段1.材料验收：-核查玻璃（钢化/夹层检测报告）、石材（弯曲强度/吸水率检测报告）、铝型材（力学性能检测报告）、密封胶（相容性/耐候性检测报告）等质量证明文件；-见证取样送检（每批次材料至少1组），不合格材料禁止进场。2.工序控制：-预埋件/后置埋件：验收位置、锚固深度，见证拉拔试验（后置埋件需100%见证）；-龙骨安装：检查材质、间距、垂直度（偏差≤2mm）、防腐处理，签署隐蔽记录；-面板安装：检查固定方式、密封胶打注（饱满无气泡、粘结牢固），防火层（厚度≥100mm防火岩棉）、防雷连接（接地电阻≤1Ω）验收；-关键工序（玻璃吊装、石材干挂）旁站监理，留存影像资料。3.问题处置：发现质量隐患签发《监理通知单》，拒不整改的签发《工程暂停令》并报甲方及建设行政主管部门。（四）验收阶段-组织隐蔽工程、分项工程验收，签署验收意见；-参与分部工程、竣工验收，审核竣工资料（含材料报告、隐蔽记录、试验报告）；-出具《监理评估报告》。（五）缺陷责任期-每季度巡检1次，监督施工单位维修缺陷，验收维修质量；-缺陷责任期满出具《缺陷责任期监理报告》。第三条监理服务期限3.1总服务期：自____年__月__日起至____年__月__日止（含缺陷责任期）。3.2甲方要求延长服务期的，双方签订补充协议，酬金按____元/天支付。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-要求乙方更换不称职监理人员（需书面说明理由）；-对设计变更、材料更换有最终决定权；-检查监理日志、月报等工作记录。2.义务：-合同生效后7日内提供完整设计文件、施工图纸；-协调设计/施工单位配合监理工作，每月组织监理例会；-提供办公场地（或支付500元/月场地费）；-对乙方书面请示7日内答复。（二）乙方权利义务1.权利：-对不合格材料、工序有否决权；-按合同收取酬金；-参与质量事故调查。2.义务：-组建监理机构：配备1名注册监理工程师（总监理）、2名幕墙专业监理工程师、1名监理员，人员资质报甲方备案，不得擅自更换（更换需提前10日书面申请并经甲方同意）；-每月5日前提交监理月报（含质量、进度、安全情况）；-隐蔽工程验收需24小时内到场，关键工序旁站率100%；-不得与施工单位/材料商存在利害关系，不得接受回扣。第五条监理酬金及支付5.1酬金标准：按幕墙展开面积____元/㎡，暂定酬金____元（大写：_________），最终按实际面积结算。5.2支付节点：-预付款：合同生效后7日内，支付暂定酬金的20%（____元）；-进度款1：龙骨安装验收合格后7日内，支付暂定酬金的30%（____元）；-进度款2：面板安装验收合格后7日内，支付暂定酬金的30%（____元）；-结算款：竣工验收合格后15日内，支付至结算酬金的95%；-缺陷责任期款：缺陷责任期满后15日内，支付剩余5%。5.3支付方式：银行转账至乙方账户（户名：_________开户行：_________账号：_________），乙方需提供等额增值税发票。第六条违约责任（一）甲方违约-逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额的万分之三支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停监理，工期顺延。-未提供资料导致停工：按1000元/天赔偿乙方损失。（二）乙方违约-人员资质不符/不到位：每次支付违约金5000元，累计3次甲方有权解除合同，乙方退还已收酬金并赔偿重新聘请监理费用（不超过已收酬金的10%）；-未履行验收职责导致质量缺陷：按缺陷损失的10%赔偿（不超过已收酬金总额）；-泄露商业秘密：赔偿甲方损失（最低5万元）。第七条不可抗力与争议解决7.1不可抗力：地震、台风等客观情况，双方互不承担违约责任，工期顺延。7.2争议解决：协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁（或工程所在地人民法院起诉）。第八条其他8.1本合同一式6份，甲乙双方各执3份，具有同等法律效力。8.2附件：（1）乙方资质证书复印件