清洁物业服务合同协议

清洁物业服务合同协议甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（业主/物业使用人）：[业主/物业使用人名称]联系人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方具备相应的清洁服务资质和能力，愿意为乙方提供清洁服务；乙方愿意接受甲方的清洁服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就清洁物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围甲方提供清洁服务的物业范围为：[详细描述物业的地域范围，例如：位于XX市XX区XX路XX号的XX小区X栋X单元至X单元的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯轿厢（外部）、公共卫生间、楼梯间窗户、垃圾收集点、外围道路及绿化带等]。第二条服务内容与标准2.1甲方应按照以下内容和标准为乙方提供清洁服务：（1）公共区域地面：每日进行清扫，每周进行拖地，确保地面无明显污渍、积水、杂物；每季度进行一次深度清洁打蜡（或抛光）。（2）公共区域墙面、天花：定期检查，及时清除灰尘、蜘蛛网、污迹；确保表面干净整洁。（3）门窗玻璃：每月至少清洁一次，确保玻璃内外无明显灰尘、手印、水渍。（4）公共卫生间：每日进行至少两次全面清洁消毒，包括地面、墙面、便器、洗手台、镜面，保持整洁无异味，洗手台定期补充洗手液和消毒液。（5）垃圾处理：每日定时收集公共区域的垃圾，并将其运至指定的垃圾收集点；负责垃圾收集点的日常清洁，确保其干净整洁；按照相关法规要求进行垃圾分类存放，并按时清运至指定地点。（6）楼梯间：每日清扫楼梯台阶，定期清理楼梯间窗户（外部），保持通道畅通无阻。（7）垃圾房/化粪池：定期进行清洁和除臭处理，具体频率为每季度一次（或根据实际情况约定）。（8）绿化区域：及时清理绿化带内的落叶、杂物和垃圾。（9）电梯轿厢外部：每日进行除尘清洁。（10）其他约定服务：[根据实际情况添加，例如：定期对消防设施进行表面清洁，对地毯进行吸尘清洁等]。2.2清洁标准具体要求：（1）地面：光洁、无污渍、无积水、无异味、无杂物。（2）墙面、天花：无明显灰尘、污迹、蜘蛛网。（3）玻璃：干净、透明，无手印、水渍、污迹。（4）卫生间：无异味、无污渍、无积水、便器洁具光洁，洗手台干净整洁。（5）垃圾收集点：整洁、无明显垃圾散落、无异味。2.3甲方应使用符合国家环保及安全标准的专业清洁剂和工具，确保清洁效果并保护物业设施。第三条服务期限与时间3.1本合同服务期限自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止，共计[期限]。3.2清洁服务时间为每日[HH:MM]至[HH:MM]（或根据实际情况约定，如：每日凌晨[HH:MM]开始，或除特定时段外全天候服务）。第四条服务费用与支付方式4.1清洁服务费采用[包干制/按面积计费/按项目计费]方式。费率/费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。[如按面积计费，需写明单位面积费率和总面积]。4.2费用构成包括但不限于清洁人员工资、社会保险、清洁物料费、设备折旧及维护费、税费等。4.3乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付上一个月的清洁服务费用。4.4支付方式：乙方通过银行转账方式将费用支付至甲方以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]4.5甲方应在收到乙方支付的费用后[具体天数，例如：10]日内，向乙方开具等额、合法的发票（发票类型：[增值税专用发票/增值税普通发票]）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定的服务内容、标准和时间提供清洁服务，确保服务质量符合要求。（2）指派合格、专业的清洁人员进行服务，清洁人员应佩戴工牌，着装统一。（3）提供必要的清洁设备和物料，并负责设备的日常维护保养。（4）建立服务质量检查制度，定期对清洁工作进行检查，并接受乙方的监督。（5）保持清洁作业区域的整洁，避免对乙方正常使用造成不必要的干扰。（6）及时向乙方报告服务中发现的重大问题或安全隐患。（7）遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的法律法规。（8）根据乙方合理要求，在不影响正常清洁作业的前提下，提供必要的配合。5.2乙方权利与义务：（1）有权对甲方的清洁服务过程和结果进行监督、检查和评价。（2）有权要求甲方立即整改不符合标准的清洁工作。（3）应按时足额支付约定的清洁服务费用。（4）应指定垃圾收集点，并教育使用人按要求投放垃圾，不得随意丢弃杂物在公共区域。（5）应提供必要的清洁作业条件，如保持指定区域的通道畅通，临时存放个人物品等。（6）如需增加或变更清洁服务内容，应提前[具体天数]日书面通知甲方，双方协商确定调整方案及费用。（7）不得无故阻挠甲方的正常清洁作业。第六条安全与责任6.1甲方应对其清洁人员进行安全教育培训，确保其在服务过程中遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施。6.2甲方应负责管理其清洁人员，因清洁人员故意或重大过失行为给乙方人员、财产造成损害的，由甲方承担赔偿责任。6.3甲方应确保所使用的清洁剂、消毒剂等物料符合安全标准，避免对环境、设施及人员造成损害。如因甲方提供的物料问题导致损害，由甲方承担责任。6.4甲方应购买足额的公众责任险等相关保险，覆盖在服务过程中可能发生的意外事故造成的第三方损害赔偿。第七条监督、检查与整改7.1乙方有权对甲方的清洁服务进行不定期抽查。如发现不符合合同约定标准的情况，应立即以书面形式通知甲方。7.2甲方应在收到乙方通知后[具体天数，例如：2]日内进行整改，并将整改情况书面回复乙方。7.3对于乙方提出的合理化建议，甲方应予以考虑并采纳，以不断改进服务质量。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后[具体天数，例如：15]日内仍未纠正的。（2）甲方连续[具体次数，例如：2]次未能按合同标准提供服务，或无法提供基本清洁服务的。（3）乙方无正当理由拖欠服务费用累计达[具体天数或金额]的。（4）因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.3合同期限届满，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。8.4合同终止或解除后，甲方应在[具体天数，例如：10]日内完成清洁工具、物料的清理和移交工作，并清理干净所服务的区域，乙方应予以配合。第九条违约责任9.1甲方未能按照合同约定的内容、标准和时间提供服务，乙方有权要求甲方立即整改，并可根据情况要求甲方支付违约金，违约金标准为[具体标准，例如：当月应付服务费的X%]。若整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2乙方无正当理由逾期支付服务费用，每逾期一日，应按当月应付服务费总额的[千分之几或百分之几]向甲方支付滞纳金。9.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担因此给对方造成的损失。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/约定的仲裁委员会]提起诉讼/仲裁。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按指定电话通知（以通话录音或确认记录为凭）即视为