消防设施维护与检测招标文件模板

一、招标公告（一）项目概况1.项目名称：[项目名称]消防设施维护与检测服务项目2.招标人：[招标人名称]3.项目地点：[项目地址]4.项目内容：本项目包含[项目范围内]消防设施的日常维护、定期检测及应急故障处理服务，涉及设施类型包括（但不限于）火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。（二）投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有有效营业执照；2.具备消防设施维护保养检测资质（一级/二级，依项目需求设定）；3.近[X]年（自[起始年]至投标截止日）具有类似消防服务项目业绩（提供合同或验收证明复印件）；4.项目负责人须具备注册消防工程师资格（一级/二级，依项目难度设定），且无不良执业记录；5.未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图）。（三）招标文件获取1.时间：[起始日期]至[截止日期]，每日[上午时段]-[下午时段]（节假日除外）；2.地点：[招标人地址/指定平台]；（四）投标文件递交1.截止时间：[具体日期][具体时间]（北京时间）；2.地点：[开标地点]；3.逾期送达或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。（五）开标时间及地点1.时间：同投标文件递交截止时间；2.地点：同投标文件递交地点。二、投标人须知（一）投标前准备1.投标人应仔细研读招标文件，按要求编制投标文件，对文件的真实性、合法性负责。2.招标人不组织集中踏勘现场，投标人可自行踏勘（费用自理，安全责任自负）。（二）投标文件编制1.组成：商务部分：营业执照、资质证书、业绩证明、项目负责人资格证书、信用查询截图等；技术部分：维护与检测方案（含服务流程、技术标准、质量控制措施）、售后服务方案（含应急响应机制、故障处理时效）；报价部分：投标报价表（含维护服务费、检测费、税费等明细，报价方式为[总价包干/综合单价]）。2.报价要求：报价包含完成项目的全部费用（人工、材料、设备、检测、运输、税费、利润及风险费用），招标人不另行支付其他费用。（三）投标文件递交1.投标文件需密封，封面注明“[项目名称]消防设施维护与检测服务项目投标文件”“投标截止时间前不得开启”等字样，并加盖公章及法定代表人章（或授权代表签字）。2.投标人可递交备选方案，但须注明“备选方案”，否则不予考虑。（四）开标与评标1.开标时，招标人查验投标文件密封性，确认无误后当众拆封唱标。2.评标委员会由招标人代表及技术、经济专家组成，采用综合评分法（评分细则见“五、评标办法”）评审投标文件，推荐中标候选人。三、项目需求及技术规范（一）服务内容1.消防设施维护范围：项目范围内的火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火门及卷帘系统等。频次：日常维护：每月巡查设施外观、运行状态，记录并处理轻微故障；季度维护：测试系统功能（报警、联动、启泵等），清洁设备，检查线路及组件完好性；年度维护：全面检测系统性能，更换老化部件，出具维护报告。要求：维护后设施应符合《建筑消防设施的维护管理》GB____要求，确保系统正常运行。2.消防设施检测周期：每年[X]次（或按消防主管部门要求），检测范围与维护范围一致。依据：《建筑消防设施检测技术规程》GB____、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB____等国家及行业标准。内容：火灾自动报警系统：报警控制器功能、探测器灵敏度、线路绝缘电阻等；消火栓系统：管网压力、阀门启闭状态、消火栓组件完好性等；自动喷水灭火系统：水泵启动性能、管网压力、喷头完好性等；其他系统：防排烟风机启动、应急照明点亮时间、防火卷帘联动等。报告：检测完成后[X]个工作日内出具正式报告（加盖消防技术服务机构资质章），内容真实准确，包含检测项目、方法、结果及整改建议。（二）技术规范投标人须严格遵循以下标准（包括但不限于）：1.《建筑消防设施维护管理》GB____；2.《建筑消防设施检测技术规程》GB____；3.《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB____；4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB____；5.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB____；6.国家及地方最新消防法规、技术标准。四、合同条款及格式（一）服务期限本项目服务期限为[X]年，自[合同签订日]起至[结束日]止（或“自项目验收合格之日起[X]年”）。（二）付款方式1.维护服务费：按[季度/半年/年度]支付，每周期服务完成并验收合格后[X]个工作日内，支付该周期费用的[X]%；年度服务结束后，支付剩余尾款。2.检测服务费：每次检测完成并提交合格报告后[X]个工作日内，支付本次费用。3.付款前，投标人须提供符合要求的增值税专用发票，否则招标人有权延迟付款且不承担违约责任。（三）双方权利与义务1.招标人义务提供消防设施图纸、技术资料（无资料则配合现场勘查）；按合同约定支付费用；监督服务工作，提出合理意见和建议。2.投标人义务组建专业团队，项目负责人全程参与（未经同意不得更换）；严格按要求开展维护、检测工作，确保服务质量；建立服务台账，定期汇报工作；故障报修后，[X]小时内响应、[X]小时内到场（紧急故障[X]小时内到场），及时排除故障；对招标人商业秘密、技术资料承担保密责任。（四）违约责任1.投标人未按约定服务导致设施故障或不符合规范，应无偿整改并承担损失；逾期整改的，招标人有权扣除费用或解除合同。2.招标人未按约定支付费用，每逾期一日，按未付金额的[X]‰支付违约金（总额不超过未付金额的[X]%）。3.任何一方擅自解除合同，须支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿对方损失。五、评标办法本次评标采用综合评分法（总分为100分），评分细则如下：（一）技术方案（30分）1.维护方案（20分）：内容完整性、针对性、可操作性，优（20-15分）、良（14-10分）、一般（9-5分）、差（4-0分）；2.检测方案（10分）：依据标准准确性、检测项目完整性、方法科学性、报告规范性，优（10-7分）、良（6-4分）、一般（3-1分）、差（0分）。（二）商务部分（35分）1.资质与人员（15分）：消防设施维护保养检测一级资质得10分，二级资质得5分；项目负责人为一级注册消防工程师得5分，二级得3分；2.业绩（15分）：近[X]年承接类似项目（建筑面积≥[X]㎡或合同金额≥[X]万元），每提供1个得3分（最多15分，需附合同关键页）；3.信用记录（5分）：无失信记录得5分，有不良记录但已整改得3分，未整改得0分。（三）投标报价（30分）1.评标基准价：所有有效投标报价的算术平均值；2.报价得分=（评标基准价/投标报价）×30（报价低于成本价的，评标委员会有权否决投标）。（四）售后服务（5分）1.应急响应时间（3分）：承诺[X]小时内响应、[X]小时内到场得3分，超出但合理得1-2分，不合理得0分；2.服务保障措施（2分）：备用设备、24小时值班、定期回访等措施完善得2分，一般得1分，无得0分。六、附件（投标文件格式）（一）投标函（模板：包含投标人声明、投标报价、服务期限等，需加盖公章及法定代表人章）（二）法定代表人身份证明及授权委托书（模板：法定代表人身份证明附身份证复印件；授权委托书注明委托事项、权限、期限，附受托人身份证复印件）（三）资格证明文件（包括营业执照、资质证书、项目