公共设施维护保养及安全检查规程

公共设施维护保养及安全检查规程一、引言公共设施作为城市运行与民生服务的核心载体，其安全可靠运行直接关系公共安全、服务品质与城市形象。为规范公共设施的维护保养与安全检查工作，落实“预防为主、管养结合”的管理原则，依据《中华人民共和国安全生产法》《城市公共设施管理条例》等法律法规，结合本区域公共设施管理实际，制定本规程，为设施全生命周期管理提供操作指引。二、适用范围与职责分工（一）适用范围本规程适用于本区域内市政基础设施（道路、桥梁、排水管网等）、公用设备设施（电梯、消防系统、公共照明、给排水泵站等）、公共服务设施（健身器材、文体场馆、公共厕所等）的维护保养与安全检查活动。（二）职责分工1.管理单位：统筹设施管理工作，制定年度维护计划，监督使用单位、维护单位履职，组织安全检查与隐患整改验收。2.使用单位：负责设施日常巡查、清洁及简易故障处置，及时上报异常情况，配合专业维护与检查工作。3.维护单位：依据合同与技术标准开展专业维护保养，建立设施技术档案，提供故障诊断、抢修及技术支持，确保维护质量符合规范要求。三、维护保养通用要求（一）日常维护使用单位应建立每日/每周巡查机制，重点检查设施外观完整性（如破损、锈蚀、松动）、运行状态（如设备启停、参数波动）、安全防护装置（如护栏、警示标识）及周边环境（如排水、杂物堆积）。对可现场处置的问题（如清洁、紧固螺栓、更换简易配件）即时处理，无法处置的24小时内上报管理单位。（二）定期保养维护单位需结合设施类型、使用频率及技术手册，制定季度/年度保养计划，内容包括：预防性保养：如设备润滑、电路检测、防腐处理、管网清淤等，消除潜在故障隐患；功能性保养：如电梯平层校准、消防系统联动测试、健身器材力学性能检测等，确保设施功能达标；保养记录：详细记录保养时间、内容、耗材、人员及设施状态，归档留存至少3年，作为设施寿命评估依据。（三）技术标准维护保养工作应符合国家/行业标准（如《城镇道路养护技术规范》CJJ36、《电梯维护保养规则》TSGT5002），涉及特种设备的需由持相应资质的单位/人员实施，严禁违规操作或降低标准。四、安全检查规范（一）检查周期日常检查：使用单位每日（或班次）对设施关键部位（如电梯轿厢、消防报警装置）开展目视检查；定期检查：管理单位每月组织联合检查，每季度开展专项设施检测（如桥梁结构、排水管网CCTV检测）；专项检查：重大节日、极端天气（台风、暴雪）前，针对防风、防滑、防汛设施开展针对性检查。（二）检查内容1.结构安全：道路裂缝宽度、桥梁支座位移、健身器材焊缝开裂等；2.运行安全：电梯限速器有效性、消防水泵压力、公共照明漏电保护等；3.环境安全：疏散通道畅通、防滑标识完好、防坠落措施到位等。（三）隐患处置检查中发现的隐患应分级处置：一般隐患（如小面积路面破损）：72小时内整改完毕；重大隐患（如桥梁结构裂缝、电梯制动失效）：立即停用设施，设置警示标识，24小时内制定整改方案并启动抢修；整改闭环：隐患整改后需经管理单位、维护单位联合验收，确认安全后方可恢复使用，整改记录纳入设施档案。五、专项设施维护检查要点（一）市政道路与桥梁维护重点：路面坑槽修补（采用冷补料/热拌料）、人行道砖更换、桥梁伸缩缝清理（防止杂物卡阻）、支座防腐（每年一次）；检查要点：道路平整度（用3米直尺检测）、桥梁墩台沉降（对比基准点）、护栏强度（撞击试验抽检）。（二）给排水系统维护重点：供水管网压力监测（每日）、排水管网清淤（雨季前）、泵站设备（每周试运行、每月保养）；检查要点：管网漏损检测（听漏仪/压力法）、水质余氯含量（每日抽检）、泵站控制柜绝缘电阻（每月测试）。（三）电梯设施维护重点：半月维保（清洁导轨、调整制动器）、年度能效测试；检查要点：限速器动作速度（每2年校验）、轿厢平层精度（≤±15mm）、应急通话装置有效性（每日测试）。（四）消防设施维护重点：灭火器压力检查（每月）、消火栓出水测试（每季度）、消防控制柜巡检（每日）；检查要点：烟感报警器灵敏度（年度检测）、消防通道宽度（≥1.1米）、喷淋系统末端试水压力（≥0.05MPa）。六、应急处置与故障处理（一）故障报修设施突发故障（如道路塌陷、电梯困人、消防报警误报）时，使用单位应立即启动三级响应：1.现场处置：设置警戒区域，疏散无关人员，尝试简易救援（如电梯困人时按应急指南操作）；2.信息上报：30分钟内报管理单位、应急管理部门，说明故障类型、影响范围；3.专业抢修：维护单位接报后1小时内到达现场（市区），2小时内（郊区），按预案开展抢修。（二）应急预案管理单位应针对不同设施类型制定应急预案（如桥梁坍塌、管网爆管），每半年组织一次演练，确保人员熟悉处置流程、救援设备（如抽水泵、抢修车）处于备用状态。七、责任与考核（一）考核机制管理单位每季度对维护单位开展质量考核，内容包括：维护计划完成率、隐患整改及时率、设施故障率等，考核结果与费用结算、续约资格挂钩。（二）责任追究因巡查不力、维护不到位导致设施