建筑装饰装修施工合同

全国住宅装饰装修优秀企业湖北名邸建筑装饰工程有限公司第5页共13页施工合同文本使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的装饰装修施工合同文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。二、双方在工程施工前，必须签订施工合同。三、填写合同时，必须用钢笔或水性笔书写，字迹清晰、工整，不得涂改。空格无填写内容时，用“/”线表示或者加盖“空格无内容”印签。四、装饰装修是个人（或单位）较大的一笔一次性消费（或投资），涉及标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择合同文本所提供的选择项条款。五、我公司签订合同的用章为法人合同专用章。六、第一条第3款“承包方式”分为部分包工包料、包工包料、清包工三种方式。七、装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及公用管线和设施。八、第一条第6款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。九、在履行合同的过程中若需变更施工项目、设计图纸以及合同的相关条款，应经双方协商一致，变更的内容应在变更单或附件栏目中注明，双方签章。十、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、等级和型号等；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

十一、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并需在验收单上签字认可；竣工总验收，甲乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不通过，乙方应予整改，直到通过为止。十二、工程竣工通过验收，甲方付清工程尾款和增加款，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从实际竣工之日算起，保修期限一年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。

十三、甲、乙双方经济来往均以合法鉴章的凭证为依据，乙方鉴章为法人财务专用章，其他任何个人行为，乙方不予承认。十四、施工合同期限届满，发包方付清所有工程款，合同即行终止。建筑装饰装修工程施工合同合同编号：

发包人（简称甲方）：

承包人（简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1、甲方承诺有权对该住宅或其他用途的空间进行装饰装修，由此产生的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记并取得建筑装修装饰工程专业承包资质的企业。2、工程名称：；施工地址：；房屋结构：；

施工面积：㎡。3、承包方式：。预算未包含的材料，由甲方自己采购，质量由甲方负责，不在乙方保修范围之内；若甲方未和乙方签定主材代购协议而委托乙方员工代购或建议，乙方不承担任何责任。4、装饰施工内容：工程预算表报价项目内容。未报价项目不在施工范围之内，见附件一《装饰工程预算表》，当工程预算的标注内容和施工图纸的标注内容有出入时，以工程预算的解释为准。5、总价款：RMB：元，人民币（大写）：。

“总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。如果预算项目包干，预算项目内非人为的增减不影响工程造价，项目以外的部分属于增加项目，据实结算。

合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款据实计算。

6、工期：

开工日期：年月日；在签定合同之日甲方未向乙方支付首期工程款，以乙方收到甲方支付的首期工程款后的第三天为实际开工日期。竣工日期：年月日。工期总日历：天。第二条材料供应付乙方赶工费，并签定工期变更协议。

9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用、动用该工程成品或擅自入住，按工程已通过甲方验收认可。10、因甲方自购材料质量问题，由甲方承担返工费、误工费，误工费用按误工工日费加倍计算且合同工期顺延。11、非乙方责任导致返工、修改（含设计）的费用，由甲方承担返工所发生的费用，工期相应顺延。

第八条纠纷处理方式

1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向宜昌市建筑装饰协会或宜昌市消费者权益保护委员会申请调解。双方对质量合格问题有争议时，以宜昌市建筑装饰协会的鉴定为依据。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，按下列第种方式解决。（1）向当地仲裁委员会申请仲裁。

（2）向当地市人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款5％支付违约金，办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款5％赔偿，解除本合同。3、甲方付清工程款，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款自动终止。保修期满后，有关保修条款终止。

第十条其它约定

1、2、3、第十一条附则1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2、本工程需要进行保险时，应另订协议。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十二条合同附件附件一：装饰工程预算表附件二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点）；

附件三：主辅材料报验单（装饰内容及装饰材料、规格型号、品牌、等级、数量、单位）；

附件四：工程项目变更单（变更内容、增减金额）；

附件五：单项工程质量验收单（检验内容、检验结果）；附件六：工程竣工整体验收单（验收项目内容、整体验收结果）附件七：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方结算应付金额）；

附件八：工程保修单；合同附件上均应有甲乙双方（或委托人）的签名及具体签署日期，如在施工过程中产生的其他附件，其内容也应有双方签字及日期。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：电话：电话：邮编：邮编：

签订日期：年月日签订地点：附件二甲方提供材料、设备表工程名称：施工地址：序号材料或设备名称、品牌规格、型号质量等级单位数量送达时间送达地点甲方代表：乙方代表：日期：日期：附件三主辅材料报验单工程名称：施工地址：序号装饰内容及装饰材料规格、型号品牌等级单位数量单价甲方代表：乙方代表：日期：日期：附件四工程项目变更单工程名称：项目增加时间：天序号变更（增减）项目内容变更（增减）金额合计注：若变更内容过多应另附表说明。甲方代表：乙方代表：日期：日期：附件五单项工程质量验收单工程名称：验收项目：建设单位检验日期检验项目内容：单项工程验收意见：甲方代表：乙方代表：日期：日期：附件六工程竣工整体验收单工程名称：施工地址：建设单位验收日期验收项目内容：整体工程验收结果：甲方代表：乙方代表：日期：日期：附件七工程结算单工程名称：