中山购房合同范本

中山购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人位于中山市的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述出卖人所售房屋位于中山市[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设备等]该房屋占用范围内的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。3.出卖人应按照合同约定的时间和标准交付房屋。在交付房屋前，出卖人应确保房屋已通过相关部门的验收合格，并将房屋及附属设施设备完好地交付给买受人。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。因出卖人原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准和使用要求。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如买受人未按照约定支付购房款的，应按照合同约定承担违约责任。3.买受人应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因买受人原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，买受人应承担全部责任。4.买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.买受人选择以下第[X]种支付方式：A.一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。B.分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。C.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如银行审批通过，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款由银行直接支付给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放的，买受人应在银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋无法按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，交付日期相应顺延。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收合格，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施设备已达到使用条件。（如未达到使用条件，应明确出卖人应承担的责任和解决时间）3.出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在出卖人通知的时间内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。如买受人未在通知时间内办理交付手续的，自通知约定的交付日期届满之日起，视为出卖人已将房屋交付给买受人，由此产生的风险和责任由买受人承担。3.买受人在办理房屋交付手续时应进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。出卖人应在接到买受人异议后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因出卖人原因导致买受人未能按时入住的，出卖人应承担相应的违约责任，并按照合同约定赔偿买受人的损失。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由[出卖人/买受人/双方各自承担的具体项目]承担。（三）违约责任如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。具体违约责任如下：1.如因出卖人的原因导致买受人未能在房屋交付后[X]日内取得房屋产权证书的，出卖人应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.如因出卖人的原因导致买受人未能在房屋交付后[X]日内取得房屋产权证书，且逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人提出解除合同之日起[X]日内，退还买受人已付购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。六、违约责任（一）出卖人的违约责任1.出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人提出解除合同之日起[X]日内，退还买受人已付购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.出卖人所售房屋如存在质量问题，应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的全部损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述规定承担违约责任。3.出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应按照上述关于产权登记违约责任的规定承担责任。（二）买受人的违约责任1.买受人如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿因此给出卖人造成的全部损失。2.买受人如未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，或因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。如因买受人原因给出卖人或其他第三方造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。3.买受人如未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致无法按时取得房屋产权证书的，买受人应承担相应的责任，并按照合同约定赔偿出卖人的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他