与朋友合租协议书

与朋友合租协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方有意共同合租一处房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、合租房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的[房屋具体门牌号]。2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋设施：包含但不限于床、沙发、桌椅、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机等家具家电（具体清单见附件）。配备有网络设施，网络账号为[账号信息]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期内租金及其他条款按照本协议执行。如需续租或终止租赁关系，双方应提前[通知期限]通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[X]元整。2.租金支付方式：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且房屋设施无损坏的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业费：双方共同承担房屋所在小区的物业费，按照每月人民币[X]元整的标准，由双方各自承担[X%]。物业费支付方式与租金支付方式相同，由双方分别向物业公司缴纳。2.水电费：根据水电表读数，按照实际使用量，由双方每月[结算日期]共同结算，各自承担相应费用。结算方式为[结算方式，如甲方先行垫付后双方分摊等]。3.燃气费：燃气费按照实际使用量，由双方每月[结算日期]共同结算，各自承担相应费用。结算方式与水电费相同。4.网络费：网络费按照每月人民币[X]元整的标准，由双方共同承担，各自承担[X%]。费用支付方式与租金支付方式相同。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及各项费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务：保证所提供房屋及附属设施的合法性、安全性和适用性，确保乙方能够正常使用。负责协调处理房屋与物业公司、邻居等相关方的关系，保证乙方居住环境的和谐稳定，并及时通知乙方房屋相关的重要信息。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响乙方正常使用，应及时维修。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止时，应按照原状返还房屋及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋使用与维护1.双方应共同爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。如因使用不当造成损坏的，由责任人负责修复或赔偿。2.对于房屋及附属设施的日常维修，双方应及时通知对方，共同协商解决方案。如遇紧急情况需要维修，一方可先行维修，费用由责任方承担。3.乙方应保持房屋内整洁卫生，定期打扫，共同维护良好的居住环境。七、转租约定未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租给第三方。如一方违反此约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时维修房屋影响乙方正常使用等，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等，应按照以下方式承担违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。擅自改变房屋结构或用途的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本协议关于转租的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。对方有权解除本协议，并要求违约方返还房屋及附属设施原状，并承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份