逾期交房赔付协议书

逾期交房赔付协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），现因甲方逾期交房，经双方友好协商，就逾期交房的赔付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘详细地址]，为[房屋户型]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋交付时应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于取得建设工程竣工验收备案表、房屋实测面积与合同约定面积误差在合理范围内、配套基础设施和公共设施具备交付使用条件等。2.购房合同相关约定乙方与甲方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定该房屋的交付时间为[合同约定交付日期]。合同中对房屋的价格、付款方式、面积差异处理、违约责任等均有明确约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，在符合条件的情况下向乙方收取逾期交房违约金。对乙方提出的关于逾期交房赔付的合理疑问进行解释说明。2.义务按照国家及地方相关法律法规规定以及本协议约定，承担逾期交房的违约责任。积极采取措施推进房屋建设进度，尽快完成房屋交付前的各项准备工作，确保房屋能够按时、合格交付给乙方。向乙方提供房屋交付所需的各项文件资料，包括但不限于建设工程竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在逾期交房期间，如遇不可抗力或政府相关政策调整等导致交房延迟的情况，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得甲方支付的逾期交房违约金。对甲方逾期交房的行为向甲方提出合理的质疑和要求解释。在甲方逾期交房期间，有权要求甲方承担因逾期交房给乙方造成的合理损失（如有）。2.义务按照购房合同约定，按时足额支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的身份证明文件等资料。在甲方按照本协议约定履行赔付义务后，不得再就逾期交房事宜向甲方主张其他额外的赔偿或权利（法律法规另有规定的除外）。三、违约及争议解决（一）违约责任1.逾期交房违约金计算方式甲方逾期交房的，应按照以下方式向乙方支付违约金：逾期在[X]日之内（含第[X]日）自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比例应不低于前款规定的比例）的违约金。2.其他违约情形及责任若甲方交付的房屋不符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，或存在质量问题等影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应负责在合理期限内整改修复，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题产生的维修费用、因无法按时入住造成的租金损失（如有）等。若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋交付所需的文件资料，每逾期一日，应按照已交付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担违约责任。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法