蟹溏定金合同范本

蟹溏定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有蟹溏一处，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就蟹溏买卖事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.蟹溏位置该蟹溏位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。蟹溏面积约为[X]亩，形状为[描述形状]。2.蟹溏现状蟹溏目前处于[养殖/闲置等具体状态]，塘内有[如有，描述蟹苗、水草等情况]，周边配套设施包括[列举如进排水渠道、堤坝等设施情况]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方定金。在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，有权没收定金。义务保证对所出售蟹溏拥有合法处分权，无任何权属争议及权利瑕疵。向乙方如实告知蟹溏的现状，包括但不限于蟹溏的历史使用情况、是否存在污染、周边环境影响等相关信息。在本合同签订后至正式买卖合同签订前，不得将蟹溏另行出售或与第三方签订类似交易合同。协助乙方办理与蟹溏相关的前期调查、勘查等手续（如有需要）。2.乙方权利义务权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定继续推进蟹溏买卖事宜。对蟹溏的现状、权属等情况进行调查了解。义务按照本合同约定向甲方支付定金。在签订本合同后，积极与甲方沟通协商正式买卖合同的条款及签订事宜。尊重甲方对蟹溏的合理管理及使用方式，不得干扰甲方正常经营活动（如蟹溏处于养殖状态）。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、定金的性质及作用本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本合同约定积极推进蟹溏正式买卖合同的签订。若乙方在正式买卖合同签订前违约，无权要求甲方返还定金；若甲方在正式买卖合同签订前违约，应双倍返还乙方定金。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]天内，协商确定正式买卖合同的具体条款，并签订正式买卖合同。正式买卖合同应包含但不限于蟹溏价格、付款方式、交付时间、违约责任等详细内容。2.在协商正式买卖合同条款过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行沟通协商。如因一方原因导致正式买卖合同未能在约定时间内签订，违约方应承担相应法律责任。六违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将蟹溏另行出售或与第三方签订类似交易合同，导致乙方无法按照本合同约定购买蟹溏，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于调查费用、预期利益损失等）。若甲方未如实告知乙方蟹溏相关信息，导致乙方在签订正式买卖合同后发现存在重大问题，影响乙方正常使用蟹溏或导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担赔偿责任，退还乙方已支付的定金，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在正式买卖合同签订前无故拒绝签订正式买卖合同，或提出不合理的合同条款导致无法签订正式买卖合同，甲方有权没收乙方定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合