迪拜购房合同范本

迪拜购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]国籍：[卖方国籍]护照号码：[护照编号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]国籍：[买方国籍]护照号码：[护照编号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于迪拜[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于迪拜[具体区域名称]，[具体楼盘名称]，楼号为[楼号]，房号为[房号]。房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以迪拜当地相关部门最终测量为准。房产户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]。2.配套设施该房产所属小区配备有完善的配套设施，包括但不限于[列举主要配套设施，如游泳池、健身房、停车场等]。房产内部装修情况为[精装修/毛坯房/其他装修情况说明]，装修标准为[详细装修标准描述]，包含的装修内容有[列举装修包含的项目，如地板材质、墙面涂料、厨卫设备等]。二、房价及付款方式1.房价该房产的成交价格为[X]阿联酋迪拉姆（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金[X]阿联酋迪拉姆。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房首付款共计[X]阿联酋迪拉姆，占总房价的[X]%。首付款支付方式为[银行转账/现金支付/其他支付方式说明]，甲方应在收到首付款后[X]个工作日内出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极向迪拜当地银行申请购房贷款。若乙方贷款申请获批，贷款金额为[X]阿联酋迪拉姆，占总房价的[X]%。乙方应按照银行要求提供相关贷款资料，并配合银行完成贷款手续。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应款项。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足剩余房款。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方确认房产无任何质量问题后，乙方应在[具体日期]前支付尾款[X]阿联酋迪拉姆。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，如按时支付款项、配合办理手续等。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，且该房产未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总房价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的现状、质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房产交付前，负责保持该房产的现状，不得擅自对房产进行改建、扩建或拆除等影响房产质量和价值的行为。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照迪拜当地法律法规及相关部门要求，配合乙方完成各项手续的办理。办理过户手续产生的相关税费，按照迪拜当地规定由双方各自承担。在房产交付时，保证房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时应向乙方提供房产的相关资料，如房产证、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付房产、协助办理过户手续等。在房产交付后，有权对房产进行正常使用和管理，但应遵守迪拜当地法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房价的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内腾空房产。配合甲方及相关部门办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求缴纳相关费用。在房产交付前，不得擅自进入该房产。如因特殊原因需要进入，应提前通知甲方，并在甲方陪同下进入。在房产交付后，应按照迪拜当地法律法规及小区物业管理规定，合理使用房产及附属设施设备，承担因使用不当造成的损坏维修责任。如乙方发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应按照本合同约定承担相应责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款及办理完房产过户手续后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照总房价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照总房价的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的全部购房款。如果因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担相应的责任，并按照本合同关于逾期付款的规定支付违约金。2.交付标准：房产交付时应符合以下标准：房产主体结构完好，无质量问题。内部装修按照本合同约定的装修标准完成，装修内容无损坏。附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、空调、电梯等（如有）。提供房产的相关资料，如房产证、购房合同复印件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付程序：甲方应提前[X]个工作日通知乙方交付房产的时间和地点。双方在约定的交付地点共同对房产进行验收，乙方应仔细检查房产及附属设施设备的状况，如发现问题应及时向甲方提出。验收合格后，双方签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向迪拜当地房地产管理部门提交办理房产过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成过户手续的办理。办理过户手续产生的相关税费，按照迪拜当地规定由双方各自承担。2.乙方应按照迪拜当地房地产管理部门及甲方的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合完成各项手续的办理。若因乙方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照总房价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房价的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内腾空房产。3.房产过户手续办理完毕后，乙方即取得该房产的完整产权。甲方应协助乙方领取新的房产证，并将房产证原件交付给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任如甲方未能按时交付房产，应按照本合同约定支付违约金；若逾期超过一定期限，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照总房价的一定比例支付违约金及退还全部购房款。如甲方隐瞒房产真实情况或存在产权纠纷，导致乙方无法取得房产完整产权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，按照总房价的一定比例支付违约金，并赔偿乙方全部损失。如甲方擅自对房产进行改建、扩建或拆除等影响房产质量和价值的行为，应恢复房产原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任如乙方逾期付款，应按照本合同约定支付违约金；若逾期超过一定期限，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房价的一定比例支付违约金。如乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时应按照总房价的一定比例向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合办理房产过户手续或其他相关手续，导致手续延迟办理，应按照本合同约定支付违约金；若逾期超过一定期限，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用迪拜当地法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向迪拜当地有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本