两姐妹房屋协议书

两姐妹房屋协议书甲方：[姐姐姓名]，身份证号码：[姐姐身份证号]，联系地址：[姐姐联系地址]，联系电话：[姐姐联系电话]乙方：[妹妹姓名]，身份证号码：[妹妹身份证号]，联系地址：[妹妹联系地址]，联系电话：[妹妹联系电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等具体性质]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋用途为[居住/办公等实际用途]。该房屋目前的产权登记情况为[详细说明产权登记情况，如是否单独所有、共有情况等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。有权知晓该房屋的相关使用、收益、处分等情况，乙方应予以配合提供相关信息。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理等责任，不得故意损害房屋及附属设施。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋整体或部分转租、转借他人使用。如需对该房屋进行重大修缮、改造等影响房屋结构或使用功能的行为，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。有权知晓该房屋的相关使用、收益、处分等情况，甲方应予以配合提供相关信息。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理等责任，不得故意损害房屋及附属设施。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋整体或部分转租、转借他人使用。如需对该房屋进行重大修缮、改造等影响房屋结构或使用功能的行为，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。三、房屋使用与收益1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，可自住、出租等。如选择出租，租金收益应按照双方协商一致的方式进行分配，分配比例为[X:X]。租金收入应优先用于该房屋的相关费用支出，如物业费、水电费、房屋维修费用等，剩余部分按照分配比例进行分配。2.任何一方不得擅自改变房屋的使用用途，如需改变，应提前征得另一方书面同意，并办理相关合法手续。四、房屋维护与管理1.双方共同承担该房屋的日常维护责任，包括但不限于定期检查房屋设施设备、及时处理漏水、电路故障等问题。对于因不可抗力或意外事件导致的房屋损坏，双方应及时协商修复方案，并共同承担修复费用。2.涉及该房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等各项费用，由双方按照使用情况共同分担。具体分担方式为：[详细说明各项费用的分担方式]。3.如需对该房屋进行重大维修或改造，所需费用由双方按照[X:X]的比例共同承担。维修或改造方案应经双方共同协商确定，并由双方共同监督实施过程。五、房屋处分1.未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自出售、赠与、抵押该房屋或对房屋产权进行变更登记等处分行为。2.如因特殊情况确需处分该房屋，应提前通知另一方，并在另一方同意后，按照法定程序办理相关手续。处分房屋所得款项应按照双方协商一致的方式进行分配，分配比例为[X:X]。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自转租、转借房屋或未经乙方同意对房屋进行重大处分等行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转租、转借房屋或未经甲方同意对房屋进行重大处分等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。3.双方未按照本协议约定履行房屋维护、管理、费用分担等义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并及时履行相应义务。如因未履行义务给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.