厂房维护合同范本

厂房维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），需要进行维护保养工作；乙方具备从事厂房维护的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该厂房进行维护事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围该厂房的建筑结构，包括但不限于屋顶、墙体、梁柱等，确保其稳固性和安全性，防止出现裂缝、倾斜等影响结构安全的问题。厂房的防水工程，包括屋面防水、外墙防水、卫生间及地下室防水等，保证无渗漏现象。电气系统，涵盖照明灯具、插座、配电箱、电线电缆等的维护，确保电力供应正常，无漏电、短路等安全隐患。消防系统，对消防设施如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等进行定期检查、维护和保养，使其处于良好的运行状态，符合消防安全要求。通风与空调系统，包括通风管道、风机、空调机组等的清洁、调试和维修，保证通风良好，空调制冷制热效果正常。给排水系统，检查水管、水龙头、地漏、排水管道等，确保排水畅通，无堵塞、漏水现象，水质符合相关标准。门窗维护，对厂房的各类门窗进行检查、维修和保养，保证其密封性、牢固性，开关灵活。2.维护周期乙方应按照以下周期对该厂房进行维护工作：每月进行一次全面巡检，对发现的问题及时记录并进行初步处理。每季度对电气系统、消防系统、通风与空调系统进行一次深度维护和调试。每年对建筑结构、防水工程、给排水系统等进行一次详细检查和必要的维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行维护工作，对不符合要求的工作有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、消防设施布局图等，以便乙方更好地开展维护工作。为乙方的维护工作提供必要的协助，如安排人员配合乙方进入厂房进行检查、维修等工作。按照本合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护费用。在维护工作中，如发现甲方提供的资料存在错误或不完整，有权要求甲方及时更正或补充。根据实际维护工作需要，有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的范围、周期和要求，为甲方提供专业的厂房维护服务。配备专业的维护人员，维护人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的工作纪律和安全规定。在维护工作过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维护工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。建立维护工作档案，对每次维护工作的内容、发现的问题及处理情况进行详细记录，并定期向甲方提交维护工作报告。对维护工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商确定,甲方应向乙方支付的厂房维护费用总计为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护工作内容或范围的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成每季度维护工作并提交维护工作报告后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内，支付当季度维护费用的[X]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；年度维护工作结束后，乙方提交年度维护工作报告，经甲方验收合格后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内，支付剩余的年度维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展维护工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的范围、周期和要求进行维护工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，由此造成的逾期交付或甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方维护工作质量不符合国家相关法律法规、行业标准或本合同约定，乙方应负责无偿修复或采取其他补救措施，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定建立维护工作档案或提交维护工作报告，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；构成犯罪的，依法追究刑事责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同履行或协商解除合同。3.合同生效与终止本合