酒楼出租合同范本

酒楼出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的酒楼出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、酒楼基本情况1.酒楼位置：本酒楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，楼内设有餐厅、包房、厨房、仓库、办公区域等配套设施。2.装修及设备状况：酒楼现有装修及设备设施状况为[详细描述装修风格、设备设施的品牌、型号、数量等情况]，具体以双方现场交接清单为准。二、租赁用途1.乙方租赁该酒楼的用途为经营餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照国家法律法规及相关行业规定合法经营，遵守食品安全、消防安全、环境保护等各项规定，不得从事违法违规活动。三租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还酒楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：本合同租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对酒楼的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营或损害酒楼设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让酒楼的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证酒楼的产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用酒楼。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将酒楼交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如营业执照、卫生许可证等），费用由乙方承担。甲方负责对酒楼的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。因甲方原因导致酒楼出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，甲方如需对酒楼进行维修、改造或增设他物，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应积极配合。因维修、改造或增设他物给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用酒楼及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对酒楼进行装修和改造，但应提前[X]天书面通知甲方，并不得破坏酒楼的主体结构和原有设施设备。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方有权自主经营酒楼，在遵守法律法规和本合同约定的前提下，享有经营收益权。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用酒楼及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成酒楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营酒楼，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。乙方应按照相关规定做好酒楼的消防安全、食品安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营场所的安全。因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。乙方应负责酒楼的日常清洁卫生和物业管理，保持酒楼的整洁和良好秩序。租赁期满或合同解除后，乙方应将酒楼恢复至交付时的原状。乙方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳经营过程中产生的各项税费。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将酒楼交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金的[X]%向甲方支付占有使用费。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.甲方未按照本合同约定将酒楼交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方擅自改变租赁用途、转让酒楼经营权或未经甲方书面同意对酒楼进行装修改造、拆除原有设施设备等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.乙方因违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，并按照合同租金总额上的[X]%向甲方支付违约金。6.租赁期间，如因乙方原因造成酒楼及其附属设施设备损坏，乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒楼所在地有