集资房出售合同范本

集资房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套集资房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资房基本情况1.房屋位置：该集资房位于[具体地址]，楼栋号为[X]栋，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该集资房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：该集资房为[集资建房单位名称]集资建设的房屋，土地性质为[土地性质，如划拨等]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该集资房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该集资房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得该集资房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该集资房的相关手续，包括但不限于集资房产权登记、过户等手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方签字、盖章等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。在房屋交付前，负责处理该集资房可能存在的质量问题，并承担相应费用。向乙方如实告知该集资房的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该集资房。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以要求甲方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。2.义务：按照本合同约定按时足额向甲方支付购房款。配合甲方办理该集资房的相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求签字、盖章等。办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方负责支付。在房屋交付后，按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该集资房交付给乙方。2.交付条件：该集资房已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好、能正常使用。五、产权登记与过户1.产权登记：甲方应在集资房具备产权登记条件后，及时办理产权登记手续，将该集资房登记在自己名下。2.过户手续：待甲方取得该集资房产权证书后，双方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定履行义务，如房屋产权存在纠纷、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记和过户手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒该集资房的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合